Začíná výstavba Nového Rohanu. Takto bude vypadat čtvrť za 15 miliard korun
Na Rohanském ostrově v pražském Karlíně začala výstavba projektu Nový Rohan. Pro developerskou společnost J&T Real Estate, která za projektem stojí, se jedná o dosud největší investici přesahující 15 miliard korun. První tři rezidenční domy mají být hotové na začátku roku 2028.
Nový Rohan se bude rozprostírat na území od Libeňského mostu směrem k zastávce metra B Invalidovna. Zahrnovat bude nejen tisícovku bytů, ale také několik multifunkčních budov s kancelářemi, obchody a se službami. V blízkosti zároveň vznikne i rozlehlý park Maniny.
V započaté první etapě vznikne trojice rezidenčních domů s názvy Prokop, Vincent a Barbora odkazujícími na jména českých a moravských patronů a svatých, která nesly zvony zabavené nacisty za druhé světové války z českých a moravských zvonic. Ty byly sváženy právě na Rohanský ostrov, odkud v roce 1942 odplouvaly do Hamburku. Náklady na realizaci úvodní etapy mají přesáhnout miliardu korun.
„O projekt Nový Rohan zaznamenáváme mimořádný zájem. Ještě před samotným zahájením výstavby se podařilo v první etapě prodat již 90 procent bytů. Ceny se v této fázi pohybovaly přibližně mezi 173 a 257 tisíci korun za metr čtvereční včetně DPH. Jejich výše se odvíjí zejména od dispozice bytu, jeho podlaží a orientace. Nejvyšší cenové hladiny dosahují prostornější jednotky ve vyšších patrech s výhledem na řeku, historické centrum nebo na Pražský hrad,“ uvádí Martin Kodeš, výkonný ředitel a místopředseda představenstva J&T Real Estate.
Na podobě nové čtvrti se bude podílet hned několik architektonických studií. Domy Vincent a Prokop navrhl ateliér UNIT, dům Barbora pak studio KAAMA. Hlavním architektem, který projekt zastřešuje, je studio LOXIA. „Klademe důraz na to, aby byl Nový Rohan architektonicky různorodou čtvrtí. Tak město historicky vždy vznikalo. Výchozím koncepčním principem je tradiční bloková výstavba, uzpůsobená ovšem pro 21. století tak, aby celá čtvrť byla dobře prostupná a všechny byty měly kvalitní osvětlení a výhledy do zeleného vnitrobloku či na řeku,“ říká hlavní architektka studia LOXIA Jana Mastíková.
Vznikne nová škola
V rámci rozvoje území, na němž v současné době vzniká i další developerský projekt s názvem Rohan City pod taktovkou developerské společnosti Sekyra Group, vznikne přímo na Rohanském ostrově i nová základní škola pro 900 žáků. Tu do poloviny roku 2029 postaví s přispěním J&T Real Estate městská část Praha 8.
„Je to ukázka toho, že když spolupracuje město, městská část a investoři, můžeme plánovat koncepčně a s dlouhodobou vizí. Díky tomu tu vznikne i nový park Maniny srovnatelný se Stromovkou, využívající jedinečný potenciál řeky, a také ‚škola v parku‘ pro 900 dětí, která bude představovat moderní místo pro vzdělávání ve 21. století a stane se přirozeným centrem komunitního života celé nové čtvrti,“ slibuje místostarosta pro územní rozvoj Prahy 8 Radomír Nepil (ANO).
