Ceny bytů nepřestaly růst ani na přelomu roku. Poptávka se přelévá z Prahy do středních Čech | E15.cz

Ceny bytů nepřestaly růst ani na přelomu roku. Poptávka se přelévá z Prahy do středních Čech

ČTK

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně rodinné domy. V porovnání se třetím čtvrtletím zdražily nejvíce pozemky. Byty nejvíce zdražily v Jihočeském, Karlovarském a Ústeckém kraji. V tiskové zprávě to sdělila Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 10,8 procentního bodu na 140,2 bodu. Mezičtvrtletně stouply o dva procentní body. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily zhruba o dvě pětiny.

„Mezikvartální tempo růstu cen zpomalilo a je nejslabší ze všech čtvrtletí loňského roku. Ceny starších panelových bytů rostly více než u cihlových. Největší zájem je o byty s dispozicemi 2+1 a 2+KK. Co se týče hlavního města, stále více poptávky se přesouvá do Středočeského kraje. Důvodem je malá nabídka a vysoká cena pražských bytů,“ uvedl ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.

Kupující při koupi nemovitosti napřímo moc neušetří. Prodávající si zvyšuje marže

Rodinné domy zdražily meziročně o 7,2 procentního bodu na 129,1 bodu. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 2,1 bodu. „Aktuálním problémem pro stavebníky je především nedostatek stavebních kapacit a materiálů. Developeři nejvíce staví ve Středočeském kraji. Stále více stoupá zájem o starší rodinné domy ve stabilizovaných lokalitách s dobrou dostupností. Zájemce lákají výhodnější pořizovací cenou,“ doplnil Němeček.

Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 7,9 procentního bodu na 150,9 bodu, mezičtvrtletně vzrostly o 2,3 bodu. „Poptávka po pozemcích je dlouhodobě stabilní, ovšem nabídka nestoupá a je velmi slabá. Ceny pozemků v developerských projektech v okrajových částích Prahy mnohdy převýšily hodnotu 10 tisíc korun za metr čtvereční. Vysoké ceny tak nutí zájemce hledat vhodná místa ve vzdálenějších lokalitách,“ uvedl dále Němeček.

Londýnské dobré adresy dál zlevňují. Ceny nových bytů jsou na pětiletém minimu

Pro letošní rok očekává v řadě regionů zmírnění cenového růstu nebo cenovou stagnaci a mírný pokles poptávky po nemovitostech. „Bude způsoben především odkládáním části transakcí z důvodu ztížených podmínek financování a kvůli případnému očekávanému poklesu cen nemovitostí. Ani nabídka bytů se výrazně nezvýší, u novostaveb je příčinou pomalá stavební příprava zejména v Praze a Brně,“ dodal Němeček. U nájemného očekává pokračování mírného růstu ve velkých městech, což bude způsobeno přesunem části poptávky do nájemního bydlení.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Autor: ČTK
 

Ceny bytů

Jak koupit a vybrat byt Jak zařídit hypotéku Výpočet hypotéky Byt jako investice

Ceny bytů v posledních letech rostly vysokým tempem, nejdramatičtěji přitom ve větších městech. Například v Praze vzrostla cena od roku 2010 o dvě třetiny. Kromě srovnání cen bytů i pronájmů mezi regiony vám náš speciál také pomůže s tím, jak koupit a správně vybrat byt nebo jak zařídit hypotéku.

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Články odjinud