Pusto a prázdno. Cedule s nápisem Zákaz vstupu – soukromý majetek. Tak vypadá zámek Staré Hobzí v současné době. To se možná brzy změní. Spolu se zámkem v Budči si ho totiž v únoru na Jindřichohradecku vyhlédli zástupci francouzské firmy Christian Dromard a Pierre Metge.
Chtějí vybudovat síť osmi luxusních hotelů. Budeč a Hobzí jsou dva z pěti kandidátů na jihu Čech na pětihvězdičkové bydlení pro bohaté hosty. Prezentaci vesnických zámečků pro investora připravili zaměstnanci Krajského úřadu v Českých Budějovicích. Starostové Budče a Hobzí jsou ale zaskočení.
„Dozvěděl jsem se to až od novinářů,“ neskrýval rozpaky starosta Budče Pavel Polák. Mít v malé obci luxusní hotel by se mu zamlouvalo, je ale velmi opatrný. Zkušenost s neseriózními investory už má. „Stejná skupiny lidí, která se kdysi zajímala o zámek v Nové Včelnici, jednala i s námi. Jejich vystupování se nám ale nezdálo, a tak jsme jednání ukončili,“ vypráví Polák.
Zámeček v Budči patří obci a ta jej také z větší části využívá. Funguje tady škola se školkou, v zadním traktu je kuchyně s jídelnou. Jsou tu i byty a technické místnosti. Původní tvrz přestavěnou na barokní zámeček připomíná už jen dvůr a čtyři oblouky v přízemí na hranolových pilířích. Arkády v patře jsou zasklené.
„Nápad to není špatný, ale jen těžko bychom hledali jinou budovu, kam bychom všechno přestěhovali. Uvidíme. Nechceme dopadnout jako ostatní,“ naráží Polák na osud „malé Hluboké“ v Českém Rudolci a novovčelnického zámku.
Lepší časy v Nové Včelnici?
Osud barokního zámečku v Nové Včelnici je totiž ukázkový. Ještě na začátku devadesátých let byly v zámku byty, v přízemí fungovala vinárna a na dvoře mototechna. Radní se ale nechali zlákat nabídkou na příliv peněz do městské kasy a zámek prodali.
Dělníci okopali omítku a pustili se i do oprav uvnitř. Prostavěli asi deset milionů a pak jim došly peníze. Jak zámek v první polovině devadesátých let opustili, tak zůstal prakticky dodnes.
„Před pěti lety jsme museli budovu staticky zajistit. Odkryté zdivo udělalo své,“ říká starosta Nové Včelnice Jaroslav Hřebík.
Vloni v únoru koupila zámek od města pražská společnost, která tady chce vybudovat hotel s wellness centrem. Včelničtí díky tomu doufají v lepší pracovní příležitosti a oživení podnikání ve městě. „Firma zatím plní, co slíbila. Mají tu i správce, který ve Včelnici bydlí a na budovu dohlíží,“ dodává Hřebík.
Ten za dobu svého starostování zažil už druhý prodej Nové Včelnice. Předchozí majitel koupil stavbu v roce 2004 za symbolickou korunu a milion zaplatil za pozemky. Přestavbu zámku ale vzdal. Nepodařilo se mu totiž získat další peníze, a tak jen stačil odvodnit nádvoří.
Na lepší časy svítá možná i „malé Hluboké“ v Českém Rudolci. Polorozpadlý zámeček přestavěný ve stylu tudorovské novogotiky změnil vloni majitele. Od pražské firmy Pragoprojekt, která neměla na přestavbu peníze, ho odkoupila i s projektovou dokumentací brněnská firma PENA plus. „Obec naposledy vlastnila budovu v roce 2001. Pak ji koupil Pragoprojekt, který měl i stavební povolení, ale už ne peníze,“ vypráví starosta Českého Rudolce Antonín Doležal.
Podle jeho slov se nový majitel – firma PENA chová seriózně. Zabezpečil okna, dveře i střechu a na zásadní přestavbu se chystá už na jaře. „Bude tady nějaké ubytovací zařízení. Je to ale hodně náročné, protože jsou vázaní požadavky památkářů. Počítám, že to pět šest let potrvá,“ říká Doležal.
Zámek propadl bance
Podstatně zachovalejší je sídlo ve Starém Hobzí. I to se Francouzům líbí. Zatím ho ale vlastní soukromý majitel z Rakouska, který má v budově byt. O zájmu ze strany investorů ale lidé v obci nic bližšího nevědí.
Osud zámku v Hobzí se částečně podobá tomu ve Včelnici. Vesnice se ho zbavila hned po revoluci. Prodala ho investorovi a za utržené peníze postavila novou školu, která původně sídlila v zámku. Majiteli brzy došli peníze, zámek propadl bance, která ho chtěla vydražit.
„Obec ho chtěla v dražbě koupit zpět, ale současný majitel ho nakonec získal ještě před dražbou,“ říká místostarosta Starého Hobzí Kamil Rod.
Pokud by se Francouzi rozhodli pro Staré Hobzí, museli by ho odkoupit od současného rakouského majitele. I když je budova v poměrně dobrém stavu, utrpěla v minulosti dost velkou ztrátu při necitlivé rekonstrukci. Po potřeby školy totiž dělníci přestavěli barokní sál na tělocvičnu.
Budeč a Staré Hobzí mají šanci získat sympatie investorů. Na jihu Čech jim ale konkurují ještě zámky v Nemyšli, Bzí nebo Lčovicích. „Zámky jsou tady krásné, v nádherné krajině a mají dostatečně velkou okolní plochu,“ říká Christian Dromard, ředitel společnosti Compagnie des Chateaux d‘Europe.
Zámečky se zatím dostaly do užšího výběru, ale vyhráno zdaleka nemají. Francouzi budou nejdříve hodnotit všechny podklady a teprve v červnu se na prohlídku vydají osobně. Pokud si nějaký areál vyberou, chtějí začít na přestavbě pracovat ještě letos. První hosté by se potom mohli ubytovat za tři až čtyři roky.
