Nejvyšší dosahované nájemné v centru města přitom zůstalo na úrovni 20 až 21 eur za m2 na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15 až 16,0 eur, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,5 eur za m2 na měsíc. Ve vnějším městě se nejvyšší nájemné pohybovalo v rozmezí 13,0 až 14,5 eur za m2 na měsíc. Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla 2,8 milionu m2. Budovy třídy A představují 69 procent celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B.
V čtvrtém čtvrtletí 2011 bylo dokončeno celkem pět kancelářských budov. Qubix Office v Praze 4 nabídl plochu kanceláří 11 700 m2. Dále to byly Futurama Business Park budovy D a E (každá 8000 m2) v Praze 8, Václavské náměstí 9 (2260 m2) v Praze 1 a VGP Park Horní Počernice (2700 m2) v Praze 9. „V roce 2012 očekáváme dokončení kolem 110 000 m2 nových kancelářských prostor,“ poznamenává PRF.
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v uplynulém čtvrtletí objemu 85 000 čtverečních metrů, což představuje nárůst o 65 procent ve srovnání s předchozím čtvrtletím a nárůst o 19 procent ve srovnání se čtvrtým čtvrtletím roku 2010. Největší objem, téměř polovina všech pronájmů za toto čtvrtletí, se uskutečnil v Praze 8. Nejaktivnějšími nájemci byli firmy ze sektoru výroby a stavebnictví (22 %) a ze sektoru profesionálních služeb (16 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl za čtvrté čtvrtletí téměř 28 %.
Mezi nejvýznamnější transakce v čtvrtém čtvrtletí 2011 patřily Metrostav v projektu Palmovka Park II (10 800 m2) v Praze 8, Subterra v projektu Palmovka Park (5570 m2) v Praze 8 a renegociace Cetelemu v projektu Anděl City (4 930 m2) v Praze 5.
Prague Research Forum (PRF) sdružuje poradenské společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování dat o jeho vývoji.
