🎧 Byznys zaplňuje mezeru, kde stát selhává. PFFL postaví síť Alzheimer center pro tisíce seniorů
V Česku zoufale chybějí lůžka pro lidi s Alzheimerovou chorobou. Martin Fojtík z fondu PFFL se rozhodl tento problém řešit výstavbou moderních zařízení, která jsou důstojná pro klienty a zároveň výhodná pro investory. V novém díle REcastu vysvětluje, proč má jeho fond ambici stát se největším soukromým vlastníkem Alzheimer center v zemi, jak vypadá návratnost a co všechno obnáší budování těchto specifických nemovitostí.
Fojtík do projektu vstoupil s osobní motivací – po smrti svého otce chtěl spojit byznys se společenským přesahem. Společně s partnery se pustil do budování zařízení, která nejsou odkladištěm na periferii, ale součástí městské struktury a komunitního života. Dnes PFFL provozuje téměř 500 lůžek a plánuje výstavbu až šesti tisíc dalších po celé republice.
Fond staví bez dotací, spolupracuje s ověřenými provozovateli a nabízí konzervativní roční výnos kolem sedmi až osmi procent. Investorům přináší výnosové nemovitosti bez developerského rizika, dlouhodobé nájemní smlouvy a stabilitu v segmentu, který bude růst s každým rokem, a to i kvůli stárnoucí populaci.
V rozhovoru zazní i to, proč stát staví jedno lůžko až třikrát dráž než soukromý sektor, proč je Praha z hlediska výstavby výzvou a jaká jsou největší rizika spojená s personálem. Fojtík také popisuje, jak Alzheimer centra přizpůsobují potřebám klientů – od smyčkových zahrad po retro místnosti a dětské skupiny pro personál.
REcast přináší pohled do segmentu, který v Česku dlouho přehlížela nejen veřejnost, ale i investoři. Teď se to mění. Poslechněte si celý díl s Martinem Fojtíkem na e15.cz nebo ve své podcastové aplikaci.
