UDI Group postaví v Budapešti hotel a bydlení za 2,82 miliardy korun
Mezinárodní developer UDI Group postaví v maďarské metropoli Budapešti hotel Staybrigde Suites pro středně a dlouhodobé ubytování. Bude fungovat pod značkou celosvětového řetězce IHG a jeho operátorem bude skupina Mogotel z Pobaltí, která provozuje desítky hotelů po celé Evropě. Nabídne 152 pokojů a bude součástí rezidenčního projektu Parkside v oblasti prestižní ulice Vaci poblíž Dunaje. Do projektu skupina investuje 2,82 miliardy korun.
„Parkside má vydané stavební povolení a nyní připravujeme jeho výstavbu. Aktuálně běží tendr na dodavatele. Stavět chceme začít do konce letošního roku,“ sdělila ředitelka strategie UDI Group Marcela Fialková. Hotelová část nabídne 152 pokojů s kuchyňkami pro středně až dlouhodobé ubytování. Rezidenční část pak 324 bytů různých velikostí, přes 350 parkovacích míst a 1600 m2 retailu v přízemí. Obsahuje žádaný mix menších i velkých rodinných bytů. Má velmi vysoký environmentální standard. Je energeticky efektivní, bude zde využíváno stropní sálavé topení i chlazení objektu pomocí tepelných čerpadel. Samozřejmostí jsou venkovní rolety a příprava na chytrou domácnost.
Autorem architektury projektu je rakousko-německý ateliér ATP, na jehož prvotní návrh navázal lokální ateliér A3. Projekt se nachází v místě, které je v sousedství ulice Vaci – jedné z nejžádanějších adres v Budapešti. Na sousední parcele vzniká park a počítá se zde také s výstavbou supermarketu Lidl. Hotel bude těžit ze zajímavého umístění hned vedle nově vzniklého administrativního komplexu Agora. A také společnost UDI Group bude na sousední parcele v budoucnu stavět velkou kancelářskou budovu. Provozovatel tak počítá s tím, že ubytování bude zajímavé hlavně pro zahraniční manažery nadnárodních firem.
„Výstavba hotelu pro nás přináší diverzifikaci rizika i portfolia. Nájemní smlouva s operátorem je uzavřena na 25 let, což je přidaná hodnota pro financující banku. Jde o první nájemní smlouvu na hotel v naší skupině. Důvěry celosvětového řetězce IHG ve spolupráci se skupinou Mogotel si velmi vážíme. Otevírá nám totiž možnosti na poli hotelového byznysu, které bychom rádi využili při dalších projektech, například v Bělehradě či Latinské Americe,“ vysvětlil hlavní právník UDI Group Ondřej Ležatka, který měl na starosti sjednání smlouvy s operátorem. Na druhou stranu fakt, že hotel bude provozován pod značkou celosvětového řetězce IHG, který stejný koncept nabízí například v Haagu nebo v Cannes, znamená, že developer musel splnit celou řadu požadavků na velmi vysoké mezinárodní standardy. Týkají se například požární ochrany, ale také použitých materiálů a zařizovacích předmětů. Ty mají nejen vyšší estetický a kvalitativní standard, ale také splňují ekologickou nezávadnost a zajišťují například nižší spotřebu vody a energie.
UDI Group vlastní v Budapešti pozemky, na nichž vznikne projekt Parkside s rezidenční a hotelovou částí a hned vedle kancelářská budova LaViza. Ta již také má vydané stavební povolení a skupina jedná se zájemci o pronájem. Stavět začne po podpisu nájemní smlouvy. Kancelářská budova nabídne 24 700 m2 kanceláří, přes 440 parkovacích míst a 1400 m2 retailu v přízemí. Skupina do kancelářské budovy hodlá investovat 2,76 miliardy korun. Celkem tak investice UDI Group v Maďarsku dosáhnou přes 5,5 miliardy korun. Kromě Česka a Maďarska působí UDI Group také v Polsku, Srbsku, Panamě a Kostarice. Rozvíjí aktuálně 21 projektů, které mají v dohledné době generovat výnos 62 miliard korun.
