Izraelská developerská skupina AFI Europe je v Praze jako doma. Kromě Vokovic aktuálně staví kanceláře ještě v Karlíně. Šéf české části holdingu Doron Klein prozradil i další plány.
Budete kancelářské budovy v Karlíně a ve Vokovicích po dokončení a obsazení prodávat?
Naším současným cílem je dokončení obou projektů, hladké nastěhování všech nájemců a jejich spokojenost s budovou i službami. Zvažovat prodej těchto objektů je v současné chvíli předčasné.
Co a kde budete v kancelářském segmentu stavět po projektech v Karlíně a ve Vokovicích?
Chystáme administrativní budovu , která vznikne jako součást multifunkčního projektu AFI City v pražských Vysočanech poblíž Kolbenovy ulice. Jedná se o revitalizaci brownfieldu po ČKD. Na ploše o velikosti patnácti hektarů vznikne kompletně nová čtvrť.
Kanceláří tam bude devadesát tisíc metrů čtverečních. Stavební povolení na první budovu již máme vyřízené a aktuálně probíhá výběrové řízení na generálního dodavatele stavby. Výstavbu budovy „A“ plánujeme zahájit v první polovině roku 2018 a její dokončení v prvním čtvrtletí 2020.
Působíte také na bytovém trhu. V jakém je stavu?
Rezidenční trh v Praze se v posledních dvou letech doslova vaří. Předpokládám, že ke zklidnění situace dojde během následujících dvou let. Počet projektů se stavebním povolením je totiž značně limitován a potrvá dalších několik let, než zde budou nové projekty s potřebnými povoleními pro zahájení výstavby.
Jak byznys finacujete? Je výhodnější čerpat úvěry od českých nebo zahraničních bank?
Akvizici pozemků a přípravu projektů financujeme z vlastních zdrojů. Na výstavbu čerpáme bankovní úvěry jak od českých, tak zahraničních bank.
