Jak se mění realitní trh? Investoři sypou peníze do maloobchodu
Prodej retailových komplexů typu nákupních parků IKEA nebo obchodního centra Letňany udělal z obchodů šampiona investic do nemovitostí. Trend posílil také jeden z nejbohatších Čechů Radovan Vítek.
Pozornost realitních investorů se v prvním čtvrtletí letošního roku upnula na obchodní centra a další retail. Do maloobchodních nemovitostí nasypali od počátku ledna do konce března kolem 24 miliard korun. To představuje 63 procent celkových realitních investic v Česku, vyplývá z údajů poradenské společnosti CBRE. Druhé v pořadí skončily kancelářské budovy, které přilákaly zhruba dvacet procent ze všech investic.
„Česká ekonomika je v současnosti jednou z nejlepších v Evropě a stojí na silných základech. To přináší velmi příznivé okolnosti pro investice do maloobchodního trhu, povzbuzuje expanzi obchodníků v celé zemi a zvyšuje tlak na nájemné. To vede ke zlepšení návratnosti investic,“ zdůraznil Chris Sheils, šéf investic v CBRE. Transakční statistiky ovlivnil prodej velkých center, nebo dokonce celých portfolií. Majitele tak změnilo například Obchodní centrum Letňany, které je největší svého druhu v České republice.
Čísly zahýbal také jeden z nejbohatších Čechů Radovan Vítek. Za 640 milionů eur, tedy téměř 17,2 miliardy korun, koupil mezinárodní portfolio nemovitostí. V Česku zahrnovalo například nákupní centrum Olympia Plzeň a Nisa Liberec.
O obří obchod napříč Evropou, který zasáhl rovněž Českou republiku, se postaral švédský nábytkářský koncern IKEA. Prodal balík nákupních parků, které pronajímal jiným obchodníkům. Týkalo se to například Avion Shopping Parku v Praze na Zličíně.
Celkový objem investic do podnikatelských realit za první tři měsíce letošního roku činil 1,4 miliardy eur. Z toho 900 milionů eur připadlo na retail. Druhé kanceláře přitáhly „pouze“ 282 milionů eur.
Chcete-li se o realitním trhu dozvědět více, objednejte si další vydání magazínu E15 Premium >>>
E15 Premium. Jak se staví nová Praha
• Zdroj: E15
| Český developer prodává balík supermarketů |
| Tuzemské developerské skupiny KPD Group a Exafin se rozhodly prodat část nákupních parků, které postavily. V jednom balíku nabízejí obchodní areály se supermarkety v Českých Budějovicích, Vinoři, Úvalech i nedávno postavený nákupní park Stará plynárna v Kolíně. Společnost má celkem patnáct projektů v souhrnné hodnotě 1,5 miliardy korun. Hlavním nájemcem v již postavených obchodech je řetězec Billa. „Vzhledem k ekonomické situaci, levným bankovním prostředkům a ochotě investorů investovat jsme nasadili cenu velmi agresivně,“ sdělil majitel KPD Group Jindřich Kukačka. S transakcí bude pomáhat poradenská firma Knight Frank. Zájem už projevili domácí i zahraniční investoři |
