V blízkosti stanice metra Kolbenova v Praze 9 pokračuje přeměna území bývalých továren a průmyslových hal v moderní městskou čtvrť. Další dílek rozsáhlého developmentu přidá Skanska, která investuje více než jednu miliardu korun do bytového domu Alfred. Ten je součástí druhé etapy rezidenčního projektu čtvrť Emila Kolbena. Hotovo by mělo být v roce 2025.
Bytový dům Alfred, pojmenovaný po mladším bratrovi známého průmyslníka Emila Kolbena, nabídne 179 bytů převážně malometrážních bytů. V celém projektu nové čtvrti jich pak vyroste víc než tisícovka v pěti etapách. Dosud Skanska dokončila pět budov pojmenovaných rovněž po členech rodiny průmyslníka Kolbena, na jehož odkazu projekt stojí.
„Do lokality nepřinášíme jen domy. Kromě bohatého veřejného prostranství se soustředíme i na dočasné využití pozemků určených k budoucí výstavbě dalších etap. Ve spolupráci s městskou částí jsme proto na našem pozemku vytvořili dočasné komunitní centrum. Nabídne vnitřní i venkovní prostory pro vzdělávací, kulturní nebo zájmové aktivity. Nové centrum bude hned za stanicí metra Kolbenova, kde za pár let vyroste poslední etapa čtvrti Emila Kolbena,“ vysvětlil projektový manažer společnosti Skanska Residential Martin Horálek.
Podobně jako ostatní budovy má bytový dům Alfred splňovat přísné požadavky environmentální certifikace BREEAM a dosahovat velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Díky efektivnímu využívání solární energie nebo hospodaření s dešťovou vodou má být podle developera téměř o čtvrtinu úspornější než běžná referenční budova.
Proměny, které čekají Prahu v příštích letech:
„U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout velmi nízké celkové energetické náročnosti 51 kilowatthodin na čtvereční metr, což je při vysokých cenách energií velmi atraktivním benefitem. Největší vliv má důkladně zateplená obálka budovy a přínosné jsou i fotovoltaické panely. Pokud od ledna vstoupí v platnost novela energetického zákona, prověříme ještě jejich širší zapojení,“ dodal Horálek.
Projekt čtvrti Emila Kolbena od Skansky je součástí velké proměny deváté městské části. Po letech bezprizornosti se dočká přeměny také bývalá továrna ČKD, která bude podle návrhu architektonického ateliéru Masák & Partner přestavěna za zhruba dvě miliardy na lofty. Na území o rozloze patnácti hektarů vznikne polyfunkční čtvrť AFI City, již vybuduje izraelský developer AFI Europe. Dva velké rezidenční projekty Suomi a Lappi postaví finský developer YIT.
Pozadu nezůstává ani český Central Group, který v Tesle Hloubětín postaví celkem 1500 bytů, nebo český Finep, který pokračuje ve výstavbě tří projektů. Ten největší, Nová Harfa, nabídne dva tisíce bytů. Tisícovkou bytových jednotek přispěje ve Vysočanech i CPI Property Group svým projektem Kolbenova Park. V přípravě je také proměna Pragovky od ateliéru architekta Pavla Hniličky.
Velké plány na výstavbu má také sama radnice, která plánuje v okolí O2 areny vytvořit nové centrum Vysočan. Jeho středem se má stát náměstí Emila Kolbena. Pro uskutečnění těchto plánů je klíčové získání pozemků od společnosti Howden ČKD Compressors v hodnotě stovek milionů. O ty ale bojují i velké realitní skupiny Penta a Kaprain.
