Léta nezastavěná parcela na pražském Vítězném náměstí se v příštích dnech promění ve staveniště. Investični skupina Penta získala pravomocné stavební povolení a na místě začne budovat luxusní bytový projekt s názvem Victoria Palace. Náklady na výstavbu, která potrvá zhruba dva roky, přesáhnou miliardu korun. Pražský Kulaťák, jak se Vítěznému náměstí také říká, čeká v příštích letech výrazná proměna za půl miliardy.
Přestože Penta plánuje stavbu Victoria Palace dokončit ke konci roku 2023, jednotlivé byty začne nabízet k prodeji ještě na přelomu letošního srpna a září. V devítipatrové budově jich vznikne necelá stovka. Nejlevnější – garsonku o 33 metrech čtverečních – nabídne developer podle předběžných informací za 7 milionů korun. Vyšší desítky milionů korun zaplatí budoucí majitelé za čtyři penthousy v posledních dvou patrech. Jejich velikost se bude pohybovat od 130 do 202 metrů čtverečních a součástí budou zhruba stejně rozlehlé terasy.
Cena nemovitostí, která přesáhne 200 tisíc korun za metr čtvereční, se v rámci novostaveb pohybuje výrazně nad pražským průměrem. Prodejní ceny nových bytů v metropoli na konci června činily 118 480 korun za metr čtvereční. „Máme rozestavěnou řadu rezidenčních projektů s byty o vyšším standardu, o které je na trhu největší zájem. Victoria je ale jiný příběh. To je Trafalgar Square v Londýně, místo, které neusíná. Výjimečné bydlení v Praze, a tomu odpovídá i cena,“ říká ředitel Penta Real Estate pro rezidenční výstavbu David Musil.
Proměnou za stovky milionů projde Kulaťák, Václavské náměstí či Revoluční ulice
Za návrhem projektu stojí architektonické studio Jakub Cigler Architekti. Začátkem září začnou stavaři na parcele, která se nachází mezi ulicemi Jugoslávských partyzánů a Verdunská, hloubit jámu pro základy budovy a také dvě podzemní parkovací patra. Bytový dům bude disponovat vnitroblokem se soukromou zahradou, stromy či vodním prvkem. V přízemí vznikne 1800 metrů čtverečních ploch pro maloobchod. Na místě vznikne supermarket, který si při schvalování projektu prosadila radnice městské části, lékárna či pobočka banky.
O tom, co na parcele na Vítězném náměstí, se vedly léta dlouhé debaty. Původně chtěla na místě postavit svůj projekt skupina PPF, za kterou donedávna stál nedávno zesnulý Petr Kellner. Skupina v roce 2008 skrze svou realitní dceřinku PPF Real Estate založila fimu Vítězné náměstí. O dva roky později představila návrh administrativníhob projektu Line od architekta Radana Hubičky. Ten však po peripetiích narazil na odpor veřejnosti a také radnice. V roce 2016 společnost Vítězné náměstí přešla do vlastnictví společného podniku skupiny Penta a Kaprain Group. Vítězné náměstí, Praha, Dejvice|
Vítězné náměstí v příštích letech projde rozsáhlou proměnou. Zastupitelé Prahy 6 loni v listopadu podpořili koncepci, jejímž autorem je studio Pavel Hnilička Architekti. Hlavní úprava bude spočívat v tom, že se uvolní střed náměstí, který dnes slouží výhradně automobilové a tramvajové dopravě. Nově tam vznikne prostor pro pěší a pořádání akcí. Podle předběžných odhadů by přestavba mohla vyjít až na 500 milionů korun.
Penta v posledních letech výrazně posiluje v realitách. Letos zahájila jeden ze svých nejočekávanějších projektů u Masarykova nádraží v Praze. Ten vznikne částečně podle návrhu světoznámé architektky Zahy Hadid a společnost do jeho výstavby investuje až 10 miliard korun. Celkem na pozemcích v okolí Masarykova nádraží vybuduje až 100 tisíc metrů čtverečních komerčních a bytových ploch. První dvě stavby vyrostou naproti vůbec prvnímu developerskému projektu skupiny v Česku − kancelářské budově Florentinum. Penta ji dokončila teprve na konci roku 2013. Od té doby se zařadila mezi největší tuzemské developery. Za posledních sedm let postavila za miliardy korun novou čtvrť v areálu bývalé továrny Walter v pražských Jinonicích, na Žižkově vybudovala administrativní komplex Churchill, aktuálně chystá přestavbu bývalého Nuselského pivovaru.
Byznys Penty však sahá daleko za hranice realit. Investiční skupina, spojená v Česku především se jménem miliardáře Marka Dospivy, působí ve více než deseti evropských zemích, zastoupení má v Praze, Bratislavě a Varšavě, zaměstnává více než 43 tisíc lidí. Loni skupině klesl zisk o 48 procent na 3,5 miliardy korun. Kumulativní tržby portfoliových firem stouply o pět miliard na 181 miliard korun. K zisku přispěly zejména lékárny Dr. Max, sázková Fortuna, realitní divize Penta Real Estate a Primabanka. Ztrátové naopak byly pojišťovna Dôvera, polské retailová síť Empik, firma Slovalco a Aero Vodochody.
Victoria Palace bude stát na místě Parkoviště na Kulaťáku