Společnost PPF Real Estate Holding získala v metropolitní oblasti Atlanty velký kancelářský areál Mansell Overlook. Pro PPF jde o vůbec první realitní akvizici ve Spojených státech. Další nemovitosti se tam PPF teprve chystá nakupovat. Transakce je zároveň jednou z posledních, která byla dojednána ještě za života nedávno zesnulého zakladatele PPF Petra Kellnera.
Mansell Overlook patří k nejvýznamnějším kancelářským areálům v metropolitní oblasti Atlanty. Transakce současně představuje vůbec největší prodej za několik posledních let v lokalitě North Fulton, která se nachází zhruba 38 kilometrů od centra Atlanty ve státě Georgia. PPF uvádí, že prodejní cena přesáhla 100 milionů dolarů, podle informací z trhu překonala dokonce částku 142 milionů dolarů, tedy v přepočtu tři miliardy korun.
PPF Real Estate vstup na americký trh s nemovitostmi připravovala delší dobu. „Těší nás, že se nám podařilo vstoupit na americký trh prostřednictvím koupě velmi dobře spravované nemovitosti, která navíc poskytuje potenciál pro další rozvoj. Tato akvizice bude sloužit jako odrazový můstek pro budoucí investice společnosti PPF Real Estate na americkém realitním trhu,“ uvedl Aaron Smith, generální ředitel společnosti PPF Real Estate pro USA.
Administrativní komplex s podlahovou plochou 61 tisíc metrů čtverečních zahrnuje čtyři nedávno zrekonstruované kancelářské budovy třídy A, tedy toho nejvyššího standardu, s venkovním parkovištěm, parkovacím domem a nezastavěným pozemkem využitelným pro další výstavbu.
Prodej a financování zprostředkovala společnost Cushman & Wakefield, která se bude nadále starat o správu objektů a pronájem kanceláří na základě dlouhodobých nájemních smluv s nájemci z řad stabilních, silných a renomovaných firem. Hlavním nájemcem kancelářských prostor je společnost Yardi, největší americký dodavatel softwaru pro realitní odvětví. Prostory si v areálu pronajímají také společnost Berkshire Hathaway amerického investičního velikána Warrena Buffetta a zdravotní pojišťovna Humana. Celkem poskytuje Mansell Overlook kancelářské zázemí pro více než tři tisíce lidí.
„Nemovitost nabízí skvělou příležitost k získání významného postavení na trhu a zároveň přidanou hodnotu v podobě možnosti dalšího pronájmu a rozvoje nebo prodeje pozemků,“ říká výkonný ředitel americké pobočky Cushman & Wakefield, Samir Idris.
PPF Real Estate vznikla v roce 2010 a vlastní nemovitosti v Česku, Německu, Nizozemsku, Velké Británii, Rusku a Rumunsku. Vlastní také logistické centrum na Ukrajině. Celkem spravuje aktiva v hodnotě dvou miliard eur (přes 52 miliard korun). Plánovanou expanzi do Spojených států společnosti poprvé oznámila loni.
Mansell Overlook ve 3D na Google mapách >>>
