Developeři zmírní zdražování pražských bytů. Řada zájemců si je už nemůže dovolit
Stavitelé svalují další, byť mírnější zvyšování cen bytů na dražší stavební práce. Očekává se hlavně poptávka po malých bytech.
Nové byty v Praze v příštím roce už patrně nebudou zdražovat tak rychle jako letos. Šéfové developerských firem předpovídají zvýšení cen novostaveb průměrně o 3,2 procenta, ukazuje průzkum společností CEEC Research a KPMG. V letošním druhém čtvrtletí vyskočily ceny nových bytů podle Českého statistického úřadu meziročně téměř o patnáct procent.
„Průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v Praze činí 95 tisíc korun. Je nad úrovní dostupnosti pro podstatnou část kupujících. Ti pak hledají alternativu v nájemním bydlení, na sekundárním trhu či v bydlení za Prahou,“ uvedl Pavel Kliment, partner společnosti KPMG ČR. Kvůli slabší poptávce bude podle něj další růst cen bytů pomalejší než v minulých letech.
„Optimální by bylo, kdyby bylo v hlavním městě v nabídkách o třicet až čtyřicet procent bytů více, než je tomu dnes. Aktuálně se tu na trhu s novým bydlením nabízí pouze okolo čtyř tisíc bytových jednotek,“ řekl Marcel Soural, majitel realitní společnosti Trigema.
Další růst cen developeři zdůvodňují vyššími náklady. „U nových projektů dojde k aktualizaci cen, která je způsobena zejména vysokým nárůstem cen stavebních prací a materiálů. U našich projektů předpokládáme v příštím roce růst cen o zhruba pět procent proti původnímu plánu,“ sdělil Petr Beneš, ředitel stavitele bytů Geosan Development. Nejvýraznějším očekávaným trendem mezi developery bude zájem o malé byty.
| Stavební výroba zpomalila v srpnu meziročně na 11,9 procenta po červencovém růstu o 15,8 procenta. Produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 10,3 procenta, v inženýrském se zvýšila o 15,8 procenta. Uvedl to Český statistický úřad. |
Speak Visually. Create a presentation with Visme
