Stavitelé svalují další, byť mírnější zvyšování cen bytů na dražší stavební práce. Očekává se hlavně poptávka po malých bytech.
Nové byty v Praze v příštím roce už patrně nebudou zdražovat tak rychle jako letos. Šéfové developerských firem předpovídají zvýšení cen novostaveb průměrně o 3,2 procenta, ukazuje průzkum společností CEEC Research a KPMG. V letošním druhém čtvrtletí vyskočily ceny nových bytů podle Českého statistického úřadu meziročně téměř o patnáct procent.
„Průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v Praze činí 95 tisíc korun. Je nad úrovní dostupnosti pro podstatnou část kupujících. Ti pak hledají alternativu v nájemním bydlení, na sekundárním trhu či v bydlení za Prahou,“ uvedl Pavel Kliment, partner společnosti KPMG ČR. Kvůli slabší poptávce bude podle něj další růst cen bytů pomalejší než v minulých letech.
„Optimální by bylo, kdyby bylo v hlavním městě v nabídkách o třicet až čtyřicet procent bytů více, než je tomu dnes. Aktuálně se tu na trhu s novým bydlením nabízí pouze okolo čtyř tisíc bytových jednotek,“ řekl Marcel Soural, majitel realitní společnosti Trigema.
Další růst cen developeři zdůvodňují vyššími náklady. „U nových projektů dojde k aktualizaci cen, která je způsobena zejména vysokým nárůstem cen stavebních prací a materiálů. U našich projektů předpokládáme v příštím roce růst cen o zhruba pět procent proti původnímu plánu,“ sdělil Petr Beneš, ředitel stavitele bytů Geosan Development. Nejvýraznějším očekávaným trendem mezi developery bude zájem o malé byty.
| Stavební výroba zpomalila v srpnu meziročně na 11,9 procenta po červencovém růstu o 15,8 procenta. Produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 10,3 procenta, v inženýrském se zvýšila o 15,8 procenta. Uvedl to Český statistický úřad. |
Speak Visually. Create a presentation with Visme
