Průměrná výše hypotéky v roce 2013 u GF meziročně klesla na 1,706 milionu korun z předchozích 1,786 milionu korun, tedy o 80 tisíc korun. Podle odborníků se jedná o důsledek příznivých cen nemovitostí. Za poklesem výše průměrné hypotéky stojí však také zvýšený podíl refinancování.
Při refinancování se totiž čerpá nižší úvěr o již uhrazené splátky jistiny. Průměrná splatnost hypoték se pak mírně snížila u všech fixací, přičemž celkově se hypotéky sjednávaly v průměru se splatností 23 let.
Největší množství hypoték se sjednalo s pětiletou fixací, více než 62 procent. Dalších téměř 26 procent připadá na hypotéky s tříletou fixací. Je tedy vidět, že tří a pětileté fixace naprosto převažují.
„Je to pochopitelné, jelikož banky nabízejí právě u těchto fixací nejlepší úrokové sazby,“ upozorňuje Jan Kruntorád, předseda představenstva společnosti Gepard Finance. V loňském roce hypoteční trh rovněž zaznamenal historicky nejnižší úrokové sazby hypoték.
Vývoj průměrné výše hypoték na trhu v ČR od roku 2002
| Rok | průměr v mil. Kč |
|---|---|
| 2013 | 1,64* |
| 2012 | 1,65 |
| 2011 | 1,67 |
| 2010 | 1,66 |
| 2009 | 1,66 |
| 2008 | 1,77 |
| 2007 | 1,71 |
| 2006 | 1,52 |
| 2005 | 1,41 |
| 2004 | 1,27 |
| 2003 | 1,15 |
| 2002 | 1,08 |
* = odhad, ještě není oficiální údaj
Zdroj: MMR
Sazby zřejmě půjdou nahoru
„I když se již úroky hypoték odrazily ode dna, stále se pohybují velmi nízko. V roce 2014 by sazby mohly pokračovat v dalším růstu,“ předpovídá Kruntorád.
Úrokové sazby byly nejníže loni v červnu, kdy klesly podle ukazatele Hypoindex na průměrnou hodnotu 2,95 procenta. Následně pak sazby mírně rostly, v listopadu dosáhla jejich průměrná úroveň 3,09 procenta.
Historicky nízké úrokové sazby loni přispěly k rekordní výši poskytnutých hypoték. Jejich objem stoupl meziročně o 28 procent na 155 miliard korun a zároveň překonal i dosud nejúspěšnější rok 2007.
Vývoj průměrné úrokové sazby během loňského roku:
