Když milionová sleva nepomůže. Český dobrodruh marně nabízí svůj zámek, ten se mění v realitní legendu

Prodej zámku je fuška. A může být sebevíce romantický a klidně i pohádkový. Své by o tom mohl dlouze povídat cestovatel a dobrodruh Oldřich Kilián, který se před šestnácti lety neubránil prudkému ataku romantismu a pořídil rozlehlý zámek na Českolipsku. Pohledem realitních expertů šlo o čirou utopii. Vzletná renesanční stavba byla totiž totálním ležákem a na trhu byla už několik let. Loni na podzim Kilián svůj velký a drahý plán zámek kompletně zrekonstruovat přehodnotil a poslal sídlo na trh. Momentálně Libchava zažívá tak trochu smutné deja vu a marně čeká na nového pána. 

"Před několika měsíci jsme měli zájemce, který si chtěl zámek pronajmout a udělat z něj uměleckou sklárnu. Panu Kiliánovi se záměr líbil a byl ochoten o tom jednat, zájemce se ale odmlčel," popisuje Václav Ovečka z kanceláře Václav Ovečka Reality, která nemovitost za necelých 75 milionů, tedy za cenu luxusního bytu v centru Prahy, nabízí. Ve hře je podle něho prakticky jakýkoli scénář využití zámku, jehož popularita může letos o kousek vzrůst. "Zámek se objeví v knize, která by měla vyjít během léta," dodává trochu tajuplně Ovečka s tím, že autorka díla právě o Libchavě sbírá podklady. S koupí zámku, kterému říkají pohádkový, přesto zřejmě nemusíte spěchat. Zámek v Horní Libchavě, který v roce 1593 dostavěl český protestantský šlechtic Jindřich z Vartenberka, na vás počká.

"Prodej zámku je úplně jiný svět. Nejde o běžnou nemovitost, oslovuje jen investory s vizí a odvahou tvořit," popisuje Václav Ovečka z kanceláře Václav Ovečka Reality, která nemovitost za necelých 75 milionů, tedy za cenu luxusního bytu v centru Prahy, nabízí. "Nechodí mi jen poptávky na koupi, ale i odvážné koncepty jako pronájem částí objektu, umělecká sklářská dílna s galerií," dodává Ovečka s tím, že záměrem jednoho z potenciálních zájemců celý areál proměnit v hotelový resort světové úrovně.

Rok na trhu

V prosinci tomu bude dokonce už rok, rozlehlé zámky v Česku nejsou horkým zbožím a není to jen vysokými stropy. Pomoci nemusí ani fakt, že zámek je oblíbeným výletním místem i jedním z kulturních center Českolipska. Do loňského října pak v Libchavě působil zájmový spolek s příznačným názvem: Pohádkový zámek. 

„U památkově chráněných objektů, jako je renesanční zámek v Horní Libchavě, je doba prodeje velmi individuální. Pokud je cena nastavena realisticky a objekt má jasný potenciál dalšího využití, může se kupující najít v řádu několika měsíců. Ve většině případů ale počítáme spíše s horizontem šesti až osmnácti měsíců, protože okruh zájemců je užší,“ vysvětluje realitní makléř Re/Max Search Radomír Kočí, který se specializuje na historické nemovitosti. Typickým kupujícím bývá podle něho investor – buď s vizí vybudovat ubytovací či kulturní provoz, nebo někdo, kdo dlouhodobě vyhledává historické objekty pro vlastní projekt.