Prahu hyzdí ruiny. Majitelé často čekají, až jejich památky spadnou | E15.cz

Vše o miliardářích

Vše o miliardářích Vstoupit do speciálu

Prahu hyzdí ruiny. Majitelé často čekají, až jejich památky spadnou

Daniel Novák

Daniel Novák

Kromě pamětihodností těšících se zájmu návštěvníků Prahy je v metropoli k vidění i řada domů, které jsou prázdné a ohlodané zubem času. Podle databáze odborného serveru PrázdnéDomy.cz je aktuálně v hlavním městě 69 památkově chráněných nemovitostí, které chátrají.

Mezi nejkřiklavější případy patří secesní nádraží Vyšehrad, funkcionalistický Palác Svět na Palmovce nebo vily na Letné nedaleko fotbalového stadionu Sparty.

Někteří majitelé zchátralých památek jsou fyzické osoby ze zahraničí, často například z Itálie. Další vlastníci se skrývají za anonymními firmami registrovanými v daňových rájích. Mezi majiteli ruin ale nechybí ani známá developerská firma stavějící obchodní centra a kanceláře.

V některých případech se soukromí majitelé netají tím, že by nejraději viděli svou památku padnout a místo ní vybudovat novostavbu. Například v případě vinohradské vily v ulici Na Šafránce to zašlo až tak daleko, že se vlastník pokusil prázdnou rondokubistickou památku na konci minulého roku zbourat. Úplné devastaci zabránil jen zásah radnice. Jiné chátrající nemovitosti ale v posledním období díky realitní konjunktuře ožívají.

Obchodní dům Máj hledá novou podobu. Původní návrhy rekonstrukce odmítli památkáři

Starší budovy mají přidanou hodnotu

„Určitě nastává doba, kdy se investoři začínají zajímat o památkově chráněné budovy v dobrých lokalitách,“ říká architektka Viktorie Součková ze studia Bogle Architects s tím, že jde jen o to nalézt způsob využití. Staré budovy mají podle ní přidanou hodnotu, která se nevrátí okamžitě, ale třeba až během let. „Může z nich být například studentské ubytování, hostely, kanceláře pro coworking. Mladá generace vyhledává místa, která jsou originální, zajímavá a jsou okořeněná historií Prahy,“ dodává.

Obnovy se po čtvrt století dočkal například dům na rohu Křižovnické a Kaprovy ulice na Starém Městě. Rodiště držitele Nobelovy ceny za chemii Jaroslava Heyrovského bylo dlouho postrachem lokality kolem náměstí Jana Palacha. Nyní zahraniční majitel finišuje s přestavbou domu zvaného Na Kocandě na byty.

Ruina secesního nádraží Vyšehrad je na prodej

Slibem nezarmoutíš

Všechny opuštěné památky však takové štěstí nepotkalo. Funkcionalistickou stavbu Paláce Svět na Elsnicově náměstí v Libni uvedl do říše nesmrtelnosti spisovatel Bohumil Hrabal. Návštěvy bufetu v tomto domě se staly inspirací pro Hrabalovu sbírku povídek Automat Svět a posléze film Jiřího Menzela z roku 1965 Perličky na dně.

Jenže na nemovitost, která fungovala ještě krátce po sametové revoluci, je již dlouhé roky smutný pohled. Italský majitel Antonio Crispino se od roku 2006 sešel téměř s každým starostou Prahy 8. Vždy slíbil, že už konečně s objektem začne něco dělat.

Naposledy v dubnu 2018 s tím, že se ještě v květnu téhož roku mělo začít s rekonstrukcí. Termín dokončení tehdy stanovil na podzim 2019. Avšak sliby chyby. Ruky zedníka se nemovitost zatím nedočkala.

Díky tomu se však Antonio Crispino může setkat s dalším novým vedením Prahy 8. „Tento týden máme ohlášené jednání o budoucím vývoji rekonstrukce stavby. Na začátku srpna jsme navíc dohodnuti na prohlídce areálu se zástupcem majitele, památkáři a se stavebním odborem,“ uvedl nyní radní osmé městské části Michal Švarc (Patrioti).

Nový stavební zákon se dostal pod tlak zájmových skupin

Vily na odstřel

Kousek od vjezdu do tunelu Blanka v ulici Milady Horákové na Letné se drolí zdivo ze dvojice prázdných vil. Opuštěné jsou již třicet let. Majitelem Kočího a Roškotovy vily je společnost Lordship realitního byznysmena Jonathana Jacksona.

Developer se dlouhodobě netají tím, že by nejraději viděl místo domů hromadu cihel a následně nové kancelářské centrum. Investor argumentuje katastrofálním stavem nemovitostí a jejich údajnou historickou nevýznamností.

Naposledy Lordship vyzval Prahu 6 k umožnění demolice vil na začátku roku 2017. Jenže k tomu chybí souhlas památkářů. 

„Praha 6 nikdy nezměnila své stanovisko k budoucí podobě tohoto velmi cenného území,“ uvedla místostarostka Prahy 6 Eva Smutná (TOP 09) odpovědná za strategický rozvoj a památkovou péči. „Dlouhodobé chátrání způsobené chováním majitele nelze akceptovat jako nátlak na změnu stanoviska Prahy 6,“ poznamenala. Developer na otázky ohledně aktuálního stavu projektu neodpověděl.

Metrostav prodal Rakušanům za dvě miliardy kancelářské centrum na Palmovce

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!