Podle DTZ, jež je členem Industrial Research Fora, bylo v roce 2011 v České republice pronajato asi 757 000 metrů čtverečních v nových skladech a výrobních halách. Při zmíněné výstavbě 222 000 metrů čtverečních v dokončených projektech (překvapivě nejintenzivněji se nestavělo v okolí Prahy, ale na Jižní Moravě, kde bylo zkolaudováno 138 500 metrů čtverečních), a odečtení renegociací se na historickém minimu nachází neobsazenost průmyslových prostor. Ta činí aktuálně cca 6,7 %. „Protože se developeři pouštějí téměř výhradně do projektů se zajištěnými předpronájmy, neobsazenost bude mít plošně tendenci spíše stagnovat, v některých lokalitách však můžeme registrovat mírný nárůst s tím jak se výrobní a logistické společnosti budou zbavovat přebytečných kapacit v důsledku předpokládaného ekonomického zpomalení,“ doplňuje Lenka Šindelářová z oddělení Consulting & Research DTZ.
Plocha skladů v Česku překročí čtyři miliony čtverečních metrů
Magická hranice čtyř milionů čtverečních metrů ve skladech a výrobních halách na území České republiky padne s největší pravděpodobností v letošním roce. Na konci roku 2011 bylo na zdejším trhu nemovitostí k dispozici 3,819 milionů metrů čtverečních, přičemž 93 % z tohoto objemu bylo postaveno v posledních deseti letech. Podle údajů mezinárodní poradenské společnosti DTZ loni přibylo do nabídky přes 222 000 metrů čtverečních, v letošním roce to bude minimálně 117 tisíc metrů čtverečních. „Jde o rozestavěné projekty, které budou dokončeny většinou v první polovině roku. Vzhledem k přetrvávající vysoké poptávce očekáváme, že dokončených projektů bude více a tudíž hranice čtyř milionů metrů padne letos na podzim,“ odhaduje vývoj Martin Šumera, Head of Industrial Agency DTZ.
