Byznys s byty kvůli drahotě padá. Cenový zlom se blíží, naznačují analytici | E15.cz

Inspirativní rozhovory

Inspirativní rozhovory Vstoupit do speciálu

Byznys s byty kvůli drahotě padá. Cenový zlom se blíží, naznačují analytici

Daniel Novák

Obchody s bydlením poklesly na nejnižší úroveň za poslední roky. V letošním prvním čtvrtletí se objem transakcí meziročně snížil o jedenáct procent. Vyplývá to ze statistik Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Aktivita na hypotečním trhu spadla o sedmnáct procent. V Praze je to ještě markantnější. „Ono se vlastně téměř neprodává. Meziroční propad je nyní 25 procent. Data v podstatě ukazují, že trh v Praze, i když je hodnocený jako bombastický, je v podstatě mrtvý,“ uvedl Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding.

Skutečnost je podle makléře Daniela Kotuly z realitní kanceláře Re/Max City ještě horší, než to, co ukazují katastrální statistiky. Data zveřejněná ČÚZK totiž u vlastnických transakcí zahrnují také dary a dědictví a zapsaná zástavní práva obsahují i refinancování hypoték.

Z někdejší centrály IPB v centru Prahy vzniká luxusní hotel

„Nemovitosti jsou moc drahé vzhledem k příjmům většiny obyvatel. Koupi nemovitosti si už mohou dovolit jen ti bohatší. Ceny v blízké době již růst nebudou. Nastane pravděpodobně stagnace cen nebo velmi drobný pokles cen nemovitostí. Zásadní pokles zažijeme až s ekonomickou krizí,“ komentoval Kotula.

Počty transakcí na realitním trhuPočty transakcí na realitním trhuAutor: E15, ČÚZK

Smluvní ceny bytů podle Českého statistického úřadu v prvním čtvrtletí nepřestaly růst. Starší bydlení meziročně zdražilo o jedenáct procent. Ceny novostaveb meziročně vzrostly o více než čtrnáct procent.

Není fast food jako fast food. Na Letné se stojí fronty na skvělý hot dog

Přelom v současném stavu je už podle odborníků na obzoru. „Aktuální situace naznačuje možné blížící se změny. Ceny nových bytů v nejbližším období pravděpodobně výrazněji neporostou. Ceny volných bytů pak budou zrcadlit neprodané drahé byty z roku 2018. Avšak vzhledem k cenové politice v posledních dvou měsících se zdá, že i v tomto případě developeři možná přistoupí k úpravě cen,“ sdělil manažer v realitním týmu poradenské společnosti Deloitte Petr Hána.

Jednoduchý koncept zabral. Česká hranolkárna dál expanduje, pobočku má i v Koreji

Při srovnání výsledků trhu za březen a duben s daty za první dva měsíce letošního roku se u nových bytů v Praze skutečně ukazuje mírný pokles. Nabídková cena novostaveb podle společnosti Deloitte klesla v tomto období o sedm desetin procenta.

Nový magazín E15 Premium „Jak vydělat na pronájmu“ objednávejte zde >>>

Jak vydělat na pronájmu. Nový magazín E15 Premium

Průměrná sazba hypoték v květnu klesla na 2,8 procenta
Skupina PPF koupila rumunský mrakodrap

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!