Bydlení, kanceláře a veřejný prostor. Developer Radim Passer investuje v Praze 21 miliard
Passerinvest Group, česká developerská společnost stojící mimo jiné za rozvojem rozsáhlého území známého jako Brumlovka v Praze 4, představila svoje plány a strategické investice pro nadcházejících cca pět let. V tomto období na trh přinese celkem 180 tisíc metrů čtverečních kancelářských, rezidenčních a maloobchodních prostor. Společně s výstavbou se bude věnovat i proměně a kultivaci 5,5 hektarů veřejných ploch - parků, relaxačních zón a vodních ploch.
Do konce roku 2029 Passerinvest Group plánuje dokončit čtyři nové objekty, z nichž dva kromě kanceláří a komerčních prostor nabídnou i více než dvě stovky nájemních bytů. V rámci projektu Nové Roztyly ale chystá i výstavbu samostatného rezidenčního projektu se 650 bytovými jednotkami, které budou určeny jak k prodeji do vlastnictví, tak do pronájmu. Celkově se bude jednat o investice ve výši 21 miliard korun.
Pojďme se s některými budovami blíže seznámit:
HILA v areálu Brumlovka
Patnáctipodlažní budova nazvaná Hila na celkové ploše 27 tisíc metrů čtverečních na osmi nadzemních podlažích nabízí 20 200 metrů čtverečních kancelářských ploch. Od devátého do patnáctého nadzemního podlaží se po dokončení stavby bude nacházet 71 plně vybavených bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk.
Kromě dvou tisíc metrů čtverečních střešních teras a 2 300 metrů čtverečních obchodních ploch v pasáži i v parteru ulic Vyskočilova, Jemnická a Želetavská v budově Hila vznikne i 430 podzemních parkovacích stání.
Autor architektonického návrhu budovy Hila: studio Aulík Fišer architekti.
Termín zahájení výstavby: 5/2024, termín dokončení: přelom let 2026 a 2027
Nájemné (kanceláře i byty): 23 eur/metr čtvereční a měsíc
ORION v areálu Brumlovka
Další multifunkční objekt od studia Aulík Fišer architekti bude na přelomu let 2027 a 2028 dokončen na rohu Vyskočilovy a Michelské ulice, v těsném sousedství budovy Delta. Orion na osmi nadzemních podlažích nabídne celkem 28 tisíc metrů čtverečních pronajímatelných ploch, kde se kromě 18 tisíc metrů čtverečních kanceláří bude nacházet také 134 plně vybavených nájemních bytů, obchody a služby.
Autor architektonického návrhu budovy Orion: studio Aulík Fišer architekti
Termín zahájení výstavby: 2/2025, termín dokončení: 1. čtvrtletí 2028
Nájemné (kanceláře i byty): 24 eur/metr čtvereční a měsíc
V přípravě na Brumlovce
Zatím beze jména zůstává budova, která by nabídku kanceláří na pražské Brumlovce měla do roku 2029 rozšířit o dalších 35 tisíc metrů čtverečních. Po finalizaci této etapy dojde k rozšíření stávajícího parku, přibydou další herní a parkové prvky, pochozí stezky i velkorysá vodní plocha.
SEQUOIA v projektu Nové Roztyly
Kromě Brumlovky v pražské Michli se Passerinvest Group soustředí i na rozvoj lokality nazvané Nové Roztyly. Administrativní budova Sequoia, která tu vyroste do výšky jedenácti nadzemních podlaží, po svém dokončení nabídne 33 000 metrů čtverečních kancelářských ploch určených k pronájmu. Její součástí bude i konferenční sál a pobytová střešní terasa.
Autor architektonického návrhu budovy Sequoia: Ateliér A8000
Termín zahájení výstavby: 2/2025, termín dokončení: přelom let 2027 a 2028
V přípravě na Nových Roztylech
Na jaře roku 2024 byla v bezprostředním sousedství stanice metra Roztyly dokončena výstavba administrativní budovy Roztyly Plaza, která se stala vlajkovou lodí projektu Nové Roztyly.
Projektem, který je v tuto chvíli na Nových Roztylech teprve ve fázi příprav, je rezidenční komplex Arboretum. V něm se budou nacházet jednotky určené k prodeji (400), tak k nájmu (250). Pokud vše půjde podle plánu, hotov by mohl být v roce 2029.
Spolu s tím by do finále měly dospět i práce na čtyřhektarovém parku, který již nyní nabízí dětská hřiště, venkovní fitness a workout zóny, běžeckou dráhu a discgolfové hřiště. Nově jej obohatí vodní plocha, rozšířená parková zeleň i další veřejná místa určená pro relaxaci.
