Česká investiční skupina prodala kancelářskou budovu v Haagu, kde sídlí i nizozemský státní úřad
Čtěte e15 v Googlu přednostně
Nastavte si e15 jako preferovaný zdroj a naše články uvidíte ve vyhledávání výš.
- Skupina PPF prodala kancelářskou budovu v centru Haagu za zhruba 160 milionů korun.
Objekt o rozloze sedmi tisíc metrů čtverečních využívá mimo jiné nizozemský stát.
Prodej zapadá do optimalizace realitního portfolia PPF, která letos zároveň refinancovala nizozemské nemovitosti.
Investiční skupina PPF Renáty Kellnerové zeštíhlila své nizozemské kancelářské portfolio. V červenci prodala kancelářskou budovu Monchyplein v centru Haagu, kterou držela 13 let. Vyplývá to z pololetní účetní závěrky skupiny, podle níž hodnota transakce dosáhla zhruba 160 milionů korun.
PPF z transakce vykázala účetní zisk kolem deseti milionů korun. Ředitel korporátní komunikace PPF Leoš Rousek k tomu uvedl, že prodej kancelářské budovy v Haagu souvisí s optimalizací portfolia nemovitostí PPF Real Estate, která přispěla k pozitivnímu výsledku tohoto segmentu skupiny PPF za první pololetí letošního roku.
Budovu koupila skupina investorů vedená nizozemskou investiční společností DHS Real Estate Investment Management. Na transakci se jako finanční partneři podíleli také NLInvesteert, EuroZaken a Deutsche Hypo.
Prestižní adresa
Kancelářská budova o rozloze přibližně sedmi tisíc metrů čtverečních stojí v prestižní haagské čtvrti Archipel nedaleko Paláce míru a historického centra města. Objekt, který obklopuje umělá vodní nádrž, splňuje energetickou třídu A+ a je plně obsazen nájemci. Patří mezi ně nizozemský stát prostřednictvím Úřadu pro ochranu dětí nebo soukromá zdravotnická skupina Bergman Clinics.
Vyjádření partnera společnosti DHS REIM Borise Ziermanse naznačuje, že transakci iniciovala skupina PPF. „Investujeme do vysoce kvalitních kancelářských nemovitostí, které vytvářejí dlouhodobou hodnotu jak pro nájemce, tak pro investory. Naše spolupráce se soukromými investory nám umožňuje rychle reagovat, když se naskytnou atraktivní investiční příležitosti,“ uvedl Ziermans. Tuto informaci však Rousek nepotvrdil, protože se k transakci odmítl více vyjádřit.
Zúžení nizozemského portfolia však může souviset s restrukturalizací dluhu PPF. V červnu PPF Real Estate oznámila, že od banky UBS získala pětiletý úvěr ve výši 178 milionů eur na refinancování svého nizozemského portfolia nemovitostí.
„Nové financování prodlužuje splatnost závazků souvisejících s portfoliem a poskytuje společnosti PPF Real Estate stabilní, dlouhodobý zdroj financování, který jí umožní pokračovat v aktivní správě a zhodnocování nemovitostí v Nizozemsku,“ uvedla tehdy v tiskové zprávě s tím, že refinancované portfolio zahrnuje více než 150 tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor a jeden hotel ve významných městech, jako jsou Amsterdam, Rotterdam a Arnhem. Už tehdy tedy refinancování s kanceláří v Haagu nepočítalo.
PPF Real Estate Holding se zabývá developmentem a správou nemovitostí v Evropě a Spojených státech, přičemž v souhrnu spravuje aktiva v hodnotě přibližně 2,2 miliardy eur. V Evropě působí v Česku, Německu, Polsku, Rumunsku, na Slovensku a v Nizozemsku. V něm vlastní mimo jiné výškový komplex Millennium Tower s kancelářskými a hotelovými prostory, kancelářskou budovu Hofpoort v Rotterdamu a další kancelářské objekty v oblasti Amsterdamu a letiště Schiphol.
PPF Real Estate už letos potřetí prodávala. Kromě kanceláří v Haagu se zbavila také pražské kancelářské budovy Kateřinská 40 a také podílu v londýnském hotelu The Westminster London.
Aktivní je v tomto roce ale i na straně kupujícího. Do portfolia pořídila kancelářskou budovu Telehouse v pražských Dejvicích a k tomu dokončuje převzetí souboru nemovitostí a developerských projektů skupiny Kaprain. Zároveň navýšila podíl v realitním projektu v americké Tampě.
Právě jste dočetli článek jen pro předplatitele a někdo vám ho nasdílel, protože stál za to.
A takových u nás máme spoustu, stačí si odemknout přístup.
