Karel Pražák, někdejší pravá ruka miliardáře Petra Kellnera, se během letoška stal jedním z nejvlivnějších hráčů v pražských realitách. Nakoupil projekty, do nichž investuje nejméně desetimístné částky.
Finančník Karel Pražák a jeho Kaprain Holding o sobě dávají čím dál více vědět v realitách. Bývalý blízký spolupracovník nejbohatšího Čecha Petra Kellnera učinil v krátké době řadu významných nemovitostních akvizic. Naposledy si pořídil velká parkoviště hned vedle Kellnerovy O2 areny v Praze-Vysočanech. Místo aut na nich vyrostou domy za několik miliard korun.
Pražák nakupoval také v Pařížské ulici. Na jejím konci naproti Hotelu InterContinental a Právnické fakultě koupil někdejší sídlo Mezinárodního svazu studentstva a pozdější opuštěné kasino.
„Nemovitosti jsme prodali v klasickém výběrovém řízení. Zájemců bylo více,“ sdělil Tamir Winterstein, majitel Lighthouse Group, která Pražákovi lukrativní parkoviště u O2 areny za blíže neurčenou cenu prodala. Menšinový podíl si ale Winterstein nechal.
Pražákovy akvizice podle investičních specialistů dávají smysl. „V širším centru Prahy jsou volné pozemky nedostatkovým zbožím. Do budoucna jsou to velmi zajímavé a strategické parcely v blízkosti metra,“ komentoval obchod Jan Hospodář, partner v poradenské společnosti 108 Investment Advisory.
Jako první bude moci Pražák ve Vysočanech začít stavět kancelářskou část přiléhající k Českomoravské ulici. Na kancelářskou budovu o zhruba 25 tisících metrech čtverečních je tam totiž platné stavební povolení. Winterstein odhaduje investici na zhruba 40 milionů eur. Další stavby budou následovat.
Pražákův vysočanský projekt vydatně ukrojí z parkovacích míst využívaných návštěvníky vedlejší haly, která patří bývalému Pražákovu parťákovi Kellnerovi. „O2 arena disponuje vlastním rozsáhlým parkovacím domem, na tom se nic s jinými projekty nemění,“ sdělil Radek Stavěl, mluvčí společnosti Bestsport, přes kterou PPF O2 arenu ovládá.
„Tato akvizice proběhla teprve nedávno, zatím jsme ve stadiu úvah, jak s touto nemovitostí naložit,“ odpověděl Pražák na otázku, zda je ve hře i demolice památkově nechráněného domu a jeho nahrazení novostavbou. Pařížská je nejdražší nákupní ulicí v Praze a poptávka po obchodních plochách tam dalece převyšuje možnosti trhu.
| Pražák má i mrakodrapy |
| Do realitního portfolia Karla Pražáka se letos mimo jiné dostaly developerské projekty, které mají dlouhodobě potíže získat povolení od úřadů. Platí to například pro záměr na výstavbu mrakodrapů v Praze u stanice metra Chodov, který původně připravovala PPF. Skupina Petra Kellnera nakonec Pražákovi a Pentě přenechala také projekt původně nazvaný Lední medvěd na dejvickém „Kulaťáku“. Pražák spoluvlastní rovněž outletové centrum The Prague Outlet u letiště v Ruzyni. Finančník se vydal i mimo Prahu. Letos získal podíl v českobudějovickém obchodním centru Mercury |
