Developerem je společnost Multi Development ČR, která garantuje rozsáhlý projekt rezidenční, administrativní a retailové výstavby. Před šesti lety tato společnost vyhrála soutěž na zástavbu území bývalé koksovny Karolina s ambiciózním projektem, který výrazně změní urbanismus města. Jeho první realizovanou fází je nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina Ostrava.
Projekt se bude dále rozrůstat v navazujících fázích až do celkové rozlohy 32 hektarů a v multifunkční městské zóně budou rezidenční objekty s přibližně 1200 bytových jednotek, kancelářské prostory, oddechová, zábavní a sportovní zařízení i rozsáhlé parkovací plochy. První byty z rezidenční části projektu začnou v právě dokončované první etapě projektu sloužit nájemníkům zhruba v polovině roku. „Tento projekt je nutno vnímat v širším kontextu. Není to jen nákupní centrum, je to krok k rozvoji Ostravy, nového území, které začne žít svým městským životem. Lze se těšit na postupné budování obytných zón, moderních kanceláří, rozvoj kultury i sportu v prostoru kolem Trojhalí, zrekonstruovaného industriálního skvostu v oblasti Dolních Vítkovic. Jednou se celé území spojí a Ostrava bude mít nádherné a příjemné městské centrum,“ říká ing. arch. Luboš Kočí, ředitel společnosti Multi Development ČR.
#####Zábava i ekologie
Autory architektonické podoby zábavního centra Forum Nová Karolina jsou architekti z nizozemského ateliéru OMA Rema Koolhaase, který má za sebou projekty a významné stavební realizace po celém světě. Základ vlastní koncepce tvoří skupina sousedících kostek propojených vodorovnými patry, jednotlivé segmenty přitom sjednocuje prosklená střecha - dóm v nejvyšší z kostek uprostřed objektu. V interiéru centra se na vnitřní stěny dómu budou promítat velkoplošné projekce. „Půjde třeba o plovoucího delfína nebo fotbalové zápasy. Je to jakési multimediální centrum celé Karoliny. A promítání bude synchronizováno, takže například delfín bude postupně obeplouvat všechny čtyři stěny,“ vysvětluje princip promítání projektový manažer developera Jan Šrámek.
Stavba zábavního a obchodního centra také zohledňuje snahu o úspory a šetrný přístup k životnímu prostředí - bude splňovat certifikační nároky britského standardu BREEAM. Jde o systém hodnocení budov britské organizace British Research Establishment (BRE), který je využíván již od roku 1990 po celém světě a zaměřuje se na hodnocení budovy ve specifických kategoriích v závislosti na zeměpisné poloze a typologii stavby. Účelem hodnocení je vytvořit standard, který posoudí nejen vliv budovy na životní prostředí, ale i kvalitu prostředí uvnitř dané budovy (včetně snížení spotřeb energií a vody a tím i provozních nákladů). Podle Jana Šrámka je v rámci České republiky unikátní i systém centrálního chlazení - rozměrné zařízení stojí stranou hlavních objektů areálu a bude zajišťovat chlazení pro celý komplex budov. Díky tomu nebude nutné instalovat vzduchotechnická zařízení na střechy budov.
V centru Forum Nová Karolina Ostrava bude kolem 240 obchodů světových značek (C&A, Marks & Spencer, H&M, Intersport, Lindex, New Yorker, Datart, Nike, Esprit), nejmodernější koncept supermarketu společnosti Ahold o rozloze 4500 m2, řada restaurací a kaváren i jídelní zóna umístěná v unikátně navrženém prostoru. Zábavní složku bude reprezentovat především osmisálové multikino Cinema City, k dispozici bude návštěvníkům i fitness centrum a rodinné centrum Puntanela s jedním z největších dětských koutků v České republice.
#####Rozšíření centra města
Spolu s nákupním a zábavním centrem bude v Nové Karolině zpřístupněna i velká pěší zóna a nové náměstí. Fungovat začnou také první části dopravní infrastruktury včetně podzemního parkování s téměř 1500 stáními. Výstavba obchodního centra podle ředitele Luboše Kočího přišla skoro na 4 miliardy korun a celá první etapa včetně kancelářského objektu, bytů a infrastruktury bude stát kolem sedmi miliard korun. První etapa budování Nové Karoliny by měla být ukončena v příštím roce. Kancelářský objekt i bytová zástavba mají být kompletní do konce roku. Otevření kancelářského centra je naplánováno na březen 2013, koupě bytů je podle Luboše Kočího již dnes smluvně dohodnuta téměř z poloviny.
Pokud jde o urbanismus v širších souvislostech, areál Nové Karoliny plynule naváže na historické jádro města a nemá za cíl mu konkurovat. Počítá se s návazností ulice 28. října na pěší promenádu v Karolině a celá oblast ulice 28. října od Masarykova náměstí přes Smetanovo náměstí až k historickým objektům Trojhalí by se měla stát kompaktní živou komunikací.
Objekt zábavního centra se nachází zhruba půl kilometru od historického centra Ostravy a pohodlný přístup je usnadněn přímým pěším spojením s vlakovým nádražím Ostrava-střed a Ústředním autobusovým nádražím. Propojení s rezidenční a administrativní oblastí obvodu Moravská Ostrava na západ od Nové Karoliny je zajištěno pomocí lávky pro pěší nad ulicí Místecká a železničním koridorem. Chodci se na území Nové Karoliny dostanou také po zeleném pěším bulváru od městského centra na jih k historickým objektům bývalé koksovny Karolina, které budou v rámci budování areálu rekonstruovány.