Fond Martina Romana už počítá hodnotu aktiv v jedenácti cifrách. Vydal nové akcie

Hodnota majetku uzavřeného investičního fondu ZSZ Martina Romana se loni poprvé přehoupla přes deset miliard korun. Společnost podnikatele, o jehož jmění se pouze spekuluje, v čistém vydělala bezmála 800 milionů korun. Ještě více však ke zvýšení hodnoty čistých aktiv přispěla emise nových akcií za 900 milionů korun. 

Neznámý investor koupil loni zhruba 15 procent investičních akcií fondu. Zda je Roman nakoupil sám, nebo to byl někdo jiný, není z výroční zprávy jasné. Bývalý šéf ČEZ to nechtěl komentovat. V minulosti ale již uvedl, že ve fondu je více investičních akcionářů. On sám je přitom jediným majitelem zakládajících akcií. 

Investice do nemovitostí

Fond, který loni zvýšil hodnotu čistých aktiv o více než třetinu ze 4,9 na 6,6 miliardy korun, dál investoval do nemovitostí. Od právníka Josefa Brože například koupil bezmála poloviční podíl v miliardovém developerském projektu Nový Opatov. Výstavbu nové čtvrti s více než 400 byty má na starosti skupina Finep, která v roce 2020 odhadla investiční náklady na pět miliard korun. 

Vedle toho společnost pořídila i poloviční podíl ve společnosti EQ Elipse 3, jejíž činnost však není zřejmá. Roman redakci e15 pouze potvrdil, že i tato společnost podniká na realitním trhu. 

Nejvýznamnějším zdrojem zisku fondu byly výnosy z přecenění podílových účastí a úrokové výnosy z půjček. Podíly i poskytnuté úvěry představují rovněž nejvyšší část aktiv. V podílech má fond umístěno 5,6 miliardy korun, v půjčkách 4,4 miliardy korun. 

Největší hodnotu má podle účetnictví firmy loni ovládnutá společnost SCI Eagle, která kontroluje sedm polských obchodních center. Její reálná cena podle fondu činí 2,3 miliardy korun. ZSZ rovněž ovládá průmyslové parky v Kolíně a Pardubicích a kontroluje podíly ve firmách, které spolu s developerskou skupinou UDI Group Radka Menšíka vlastní nemalé pozemky poblíž smíchovského nádraží. 

Za vysokou školu by lidé měli platit, víc si jí pak váží, říká exšéf ČEZ Martin Roman

FLOW

ZSZ se se spravovaným majetkem v hodnotě přes 6,6 miliardy korun začíná řadit mezi největší fondy kvalifikovaných investorů v Česku. Tento typ fondů ke konci loňského roku spravoval aktiva v hodnotě zhruba 836 miliard korun, což je podle Asociace pro kapitálový trh České republiky desetinásobek oproti roku 2015. Na tuzemském trhu podle asociace loni působilo asi 700 takových společností, přičemž průměrná hodnota majetku na jeden fond činí něco málo přes miliardu korun. 

Tuto průměrnou hodnotu však výrazně ovlivňují fondoví giganti. Největší z nich, společnost J&T Arch Investments, spravuje aktiva o objemu 203 miliardy korun. Pak následují fondy skupiny Accolade a holdingu Penta, které jsou již o řád menší. Všechny tyto fondy jsou však na rozdíl od ZSZ otevřené a aktivně lákají vnější investory. Podle statistik serveru Fki-fondy by v této kategorii fond ZSZ patřil do desítky největších. Data k uzavřeným fondům ale chybějí. 

Právník a ekonom Roman se stal novým majitelem fondu ZSZ teprve předloni. Do té doby držel hlasovací práva ukrajinský podnikatel a šéf Ukrajinsko-české obchodní komory Petr Krogman. Pro Romana jde po dlouhé době o první výraznější investiční angažmá, ke kterému se veřejně přihlásil. 

Roman řídil českou energetickou firmu ČEZ s majoritním podílem státu v letech 2004 až 2011, kdy odstoupil z funkce generálního ředitele a předsedy představenstva a nahradil ho současný šéf Daniel Beneš. Do roku 2013 Roman ještě zasedal v dozorčí radě firmy. 

Po odchodu z ČEZ se začal věnovat jiným aktivitám. Studoval na prestižních univerzitách ve Velké Británii a veřejně vystupoval téměř výhradně na téma vzdělávání, případně filantropie. Dříve vlastnil například podíl v technologické firmě Kiwi a z předloňské výroční zprávy vyplynulo, že ZSZ půjčil čtvrt miliardy korun další české technologické firmě Second Foundation. Sám se však profiluje spíše jako investor do školství, kontroluje síť prestižních soukromých škol PORG a zároveň vede Nadaci Martina Romana.