Skupina PPF pokračuje v realitní expanzi. Akvizicí varšavské New City vstupuje do Polska
Investiční skupina PPF rodiny Kellnerových koupila významnou administrativní budovu New City ve Varšavě. Vstupuje tím na polský realitní trh, který v poslední době poutá stále větší pozornost investorů. Polsko je po USA druhým novým trhem, na kterém začala letos PPF působit.
Varšavský realitní trh zažívá navzdory pandemii koronaviru boom. Patří mezi vůbec nejatraktivnější v Evropě. „Přestože se negativní dopady pandemie koronaviru nevyhnuly ani zdejšímu prostředí, lokalita ve Varšavě, kterou jsme po důkladné analýze vybrali pro naši první akvizici, prokázala oproti zbytku kancelářského segmentu vysokou stabilitu,“ říká Jiří Sýkora, investiční manažer PPF Real Estate, který za polskou akvizici zodpovídá.
Ve Varšavě vyrostlo v posledních letech hned několik výškových administrativních budov. Díky tomu se o hlavním městě Polska začíná v poslední době mluvit jako o „městě mrakodrapů“. Administrativní budova New City se nachází v městském obvodu Mokotów, jedné ze dvou hlavních kancelářských oblastí Varšavy. Jedná se tak o jednu z vůbec nejatraktivnějších administrativních budov, které je možné v Polsku pořídit.
PPF kancelářský komplex New City získala od fondu z portfolia mezinárodní společnosti Hines, se kterou dlouhodobě spolupracuje a od níž už dříve koupila několik projektů. Mezi nimi například kanceláře Westferry Circus v Londýně či Metropolis v Moskvě. Obě strany se dohodly, že nebudou zveřejňovat cenu varšavské transakce.
PPF letos prostřednictvím své divize PPF Real Estate Holding proniká na nové trhy. Na jaře expandovala do Spojených států koupí velkého administrativního areálu Mansell Overlook, který patří k vůbec nejvýznamnějším kancelářským komplexům v metropolitní oblasti Atlanty. Začátkem prosince pak koupila v přepočtu za 6,7 miliard korun administrativní komplex SouthPark Center v Orlandu na Floridě.
Galerie: Tyto nemovitosti skupina PPF pořídila na nových trzích:
Polská kancelářská budova New City má 11 pater a v nich 45 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Mezi nájemci New City jsou například světové farmaceutické společnosti Novartis a Bausch Health nebo americko-švýcarská společnost Alcon, specialista na péči o zrak, či také polská pobočka vydavatelského domu Burda i několik předních marketingových a reklamních agentur.
Polský realitní trh láká v poslední době stále více investorů. Mezi nimi i ty z Česka. Příkladem je především skupina CPI Property Group realitního magnáta Radovana Vítka. Ta na přelomu let 2019 a 2020 oznámila, že plánuje v sousední zemi nakoupit komerční nemovitosti za 20 miliard korun. A tento plán začala rychle naplňovat. Vstup do Polska letos oznámila také tuzemská developerská a investiční skupina Crestyl. Ta společně s polskou investiční skupinou Cornerstone Partners koupila rezidenčního developera Budimex Nieruchomości, který spadá pod největší polskou stavební skupinu Budimex SA.
