Česká republika je přesto v letošním roce zatím hlavním investičním trhem ve střední Evropě. Objemem investovaných peněz za sebou nechala i Polsko, a to i přes výrazný rozdíl ve velikosti země. „Bude obtížné obhájit tuto pozici i v příštím roce. Přesto očekáváme, že české nemovitosti udrží zájem investorů a to jak českých, tak zahraničních,“ dodává Chapman.
Vedoucí New York za první tři čtvrtletí 2011 zaznamenal nárůst těchto investic o 165 procent. Druhý Londýn zůstává nejoblíbenějším mezi zahraničními investory. V situaci, kdy se na finanční trhy vrátily výkyvy a kdy panuje všudypřítomná nejistota ohledně vývoje světové ekonomiky, pokračují investoři v „útěku za kvalitou“ a hledají bezpečné příležitosti na vyzrálých, regulovaných trzích, poznamenává zpráva C&W.
Na třetím místě se udrželo Tokio, i přes dopad zemětřesení, tsunami a jadernou havárii. „Poptávka po komerčních nemovitostech v Tokiu je obrovská a nedaří se ji uspokojit,“ tvrdí C&W. V žebříčku 25 nejlepších měst se mnoho nezměnilo; devět nejvýznamnějších měst zůstalo stejných jako v loňském žebříčku, byť si některá mezi sebou vyměnila místa. Nováčky se staly Boston, Atlanta, San Diego, Hamburk a Melbourne. Z první pětadvacítky naopak vypadly Sydney, Tchaj-pej, Kuala Lumpur, Amsterdam a Vancouver. Evropa je v první pětadvacítce zastoupena osmi městy. Nejrychleji rostoucím městem v Evropě byl Frankfurt.
„V tom spatřujeme příležitost, ale i hrozbu. V USA vedou zvyšující se ceny prvotřídních nemovitostí k tomu, že se poptávka šíří i mimo města, která dominovala zotavování trhu. Podobná situace je v některých částech Evropy. Nedávné události však zmrazily tempo, jakým se někteří investoři budou poohlížet mimo zásadní oblasti trhu,“ uzavírá C&W.
