🎧 Nový fond a Metropolitní plán. Silverline chce zdvojnásobit objem peněz, říká zakladatel Vaško
- Investiční skupina Silverline chce letos výrazně navýšit objem spravovaných peněz.
- Vedle rezidenčního developmentu připravuje nový fond zaměřený na jiný segment trhu.
- Zakladatel Dan Vaško mluví o růstu, o Praze i o tom, kam může jeho firma směřovat dál.
Silverline vstupuje do další fáze svého růstu. Fond, který dnes spravuje miliardový majetek, plánuje výrazné navýšení objemu peněz i rozšíření byznysu o nový investiční směr. „Chceme růst jak skrze nový kapitál, tak skrze zhodnocení portfolia,“ říká v REcastu zakladatel a výkonný ředitel Dan Vaško.
Růst přitom nestojí jen na přílivu peněz. Klíčová je schopnost aktivně pracovat s developmentem a posouvat projekty od nákupu pozemků přes povolovací proces až k realizaci. Právě v tom vidí Silverline svou výhodu oproti strategiím, které se opírají spíš o pasivní držení aktiv.
Poslechněte si další díl REcastu, jehož hostem byl Dan Vaško:
Důležitou roli hraje Praha a její další vývoj. Hodnota projektů je přímo navázána na to, co na daném pozemku lze postavit – a jakmile se zvýší objem možné výstavby, roste i cena. Změny v územním plánování tak mohou u části portfolia znamenat skokové přecenění a výrazně ovlivnit celkové výsledky.
Vedle toho firma připravuje i nový směr. Chystaný fond má stát na jiné strategii než současný rezidenční development a zaměřit se na segment, který v Česku stále není dostatečně pokrytý. Sázka stojí na kombinaci nedostatku kvalitní nabídky a návratu poptávky, která se po slabších letech znovu zvedá.
Do úvah o dalším směřování vstupují i širší faktory. Vedle možného vstupu na zahraniční trhy hraje roli vývoj úrokových sazeb, dostupnost financování nebo geopolitické napětí. Silverline zatím zůstává soustředěna na Česko, ale ambice má širší. Celý rozhovor si můžete poslechnout v novém dílu podcastu REcast.
