Investiční fond FONDEFI SICAV: nová etapa eFi Palace Brno
Realitní skupina e-Finance rozšiřuje v centru Brna komplex eFi Palace o dalších 60 bytů a ubytovacích jednotek. Kvalifikovaní investoři se mohou na projektu nájemního bydlení podílet prostřednictvím fondu FONDEFI SICAV, a.s. Skupina e-Finance působí na trhu od roku 2001 a spravuje nemovitostní portfolio v hodnotě přes 2,2 mld. Kč.
Realitní skupina e-Finance rozšiřuje bytový a ubytovací komplex eFi Palace v centru Brna o dalších 60 bytů a ubytovacích jednotek. Fond kvalifikovaných investorů FONDEFI SICAV, a.s. otevírá investorům cestu k účasti na tomto projektu nájemního bydlení v centru Brna.
Třetí etapa eFi Palace: výstavba začala, zahájení hlavních prací míří do druhého pololetí roku 2026
Vlajkovým aktivem skupiny e-Finance a realitního podfondu kvalifikovaných investorů FONDEFI SICAV, a.s. je multifunkční areál eFi Palace v centru Brna. Vedle stávajících 88 bytů a ubytovacích jednotek, kanceláří a služeb (restaurace, kongres, wellness & fitness, bazén) se připravuje dlouho plánované rozšíření o třetí etapu.
Přístavba na adrese Bratislavská 56 (Brno‑Zábrdovice) má pravomocné územní rozhodnutí i stavební povolení. Stavba již byla zahájena vybudováním sítí, dokončuje se dokumentace pro provedení stavby a po výběru generálního dodavatele mají následovat hlavní stavební práce, které mají začít ve druhém pololetí roku 2026.
Co přesně přibude? Desetipodlažní přístavba (2 podzemní + 8 nadzemních podlaží) dispozičně naváže na stávající komplex a zároveň jej doplní o dvoupodlažní nástavbu dvorní části stávajícího objektu. Přístavba a nástavba přinese 60 nových jednotek 1+kk až 4+kk o celkové výměře 2 332 m², plocha obchodních prostor/kanceláří bude činit 1 323 m², plocha garáží 1 827,31 m². Celková plocha záměru přístavby a nástavby bude tvořit 7184 m², z čehož užitná plocha činí 5 798,33 m².
Po dokončení třetí etapy bude komplex eFi Palace v centru Brna představovat ucelený dlouhodobý rezidenční produkt s celkem 148 byty a ubytovacími jednotkami. Objekt bude mít 10 podlaží (8 nadzemních a 2 podzemní). Plochy po dokončení budou činit: byty a ubytovací jednotky 5 698,38 m², obchodní a kancelářské plochy 1 820,48 m², kongresové sály 210,60 m², restaurace 372,90 m² a wellness & fitness 369,70 m². Dále bude k dispozici 2 716,65 m² společných prostor, 2 927,31 m² ploch parkovacích stání (garáže) a 497,66 m² ostatních nebytových prostor. Celková užitná plocha areálu bude činit 11 897,03 m², celková plocha 14 613,68 m² a souhrnná plocha pozemků 3 721,00 m².
Součástí rozšíření budou i nové střešní kongresové a eventové prostory s terasou.
Dlouhodobé pobyty 5–12 měsíců: segment, který v Brně roste
eFi Palace je koncipován jako „hybridní“ projekt: většina jednotek je obsazována dlouhodobě, část se podle sezóny flexibilně zapojuje do hotelového režimu. Tento model kombinuje stabilitu dlouhodobých nájmů s možností navýšit výnos díky hotelovým pobytům a službám.
Veřejný ceník dlouhodobých pronájmů pracuje se dvěma režimy pronájmu: „jeden měsíc a více“ a „pět měsíců a déle“.
eFi Palace cílí na klientelu, která přichází do Brna za prací nebo studiem a hledá kvalitní, plně vybavené zázemí. Segment střednědobých kontraktů je typicky nastaven od pěti měsíců (u dlouhodobých pronájmů) a v praxi se počítá i s pronájmy na měsíc až jeden rok. Právě tato „mezera“ mezi hotelem a běžným nájemním bydlením je jedním z důvodů, proč podobné projekty v centrech měst získávají na významu.
Investiční fond kvalifikovaných investorů FONDEFI SICAV, a.s. u eFi Palace uvádí ambici vytvořit největší rezidenční projekt v centru Brna ve vlastnictví jediné společnosti, zaměřený na střednědobé a dlouhodobé ubytování. Očekávaná hodnota celého areálu po dokončení třetí etapy má přesáhnout 1,2 mld. Kč.
Jak se mohou investoři zapojit: investiční akcie FONDEFI nebo dluhopisy e-Finance
Zájemci o účast na rozvoji projektů skupiny e‑Finance mají dvě hlavní cesty – každá s odlišnou logikou – každá využívá odlišný investiční nástroj s rozdílným rizikovým profilem, likviditou a právním postavením investora:
Fond kvalifikovaných investorů FONDEFI (investiční akcie) – realitní podfond kombinuje stabilní cash‑flow z výnosových nemovitostí a růst NAV u projektů v pokročilé fázi přípravy (zejména s vydanými povoleními). Fond uvádí cílový výnos 7–12 % p.a., doporučený horizont 5+ let (nulový výstupní poplatek již po 3 letech), měnu CZK/EUR a minimální investici 1 000 000 Kč.
Dluhopisy e‑Finance (pro veřejnost) – skupina prezentuje více emisí s různou splatností a výnosem (např. jednoleté až 7 %, dvouleté zajištěné až 8 %, tříleté zajištěné až 9 % nebo protiinflační varianta „inflace + 1 %“) s minimální investicí 50 000 Kč. Všechny emise najdete přehledně na webu e-finance.eu ve sekci dluhopisy.
Více informací a kontakt najdete na webech FONDEFI(fondefi.cz) a e-Finance (e-finance.eu).
Disclaimer
Toto je propagační sdělení, nejedná se o nabídku ani výzvu k upisování. Investorem se může stát pouze kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut a sdělení klíčových informací fondu (KID), které jsou (v některých případech pouze po přihlášení do klientského vstupu) v českém jazyce k dispozici na www.amista.cz.
Investice do investičních nástrojů jsou rizikové, při nepříznivých okolnostech mohou být i ztrátové. Hodnota investičních nástrojů se v čase mění a historické výsledky nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Budoucí výnos bude podléhat zdanění, které závisí na osobní situaci každého investora a které se může v budoucnu změnit. Návratnost ani výnos investované částky nejsou zaručeny. Výnos pro investora v cizí měně se může zvýšit nebo snížit v důsledku kolísání měnových kurzů. Konkrétní rizika a podrobnosti o nich, jakož i podrobnosti o právech investora lze v českém jazyce nalézt ve statutu a KID fondu, případně ve stanovách fondu, není-li fond podílovým fondem.
