Zdražující reality varují čínskou ekonomiku | E15.cz

Zdražující reality varují čínskou ekonomiku

Zdražující reality varují čínskou ekonomiku
Ilustrační foto
• 
ZDROJ: profimedia.cz

Michal Tomeš

Trh s nemovitostmi mohou ochladit kroky čínských úřadů proti spekulantům.

Pokračující zdražování nemovitostí způsobuje neklid na čínském investičním trhu. Růst hodnoty domů a bytů dosáhl nejrychlejšího tempa za poslední dva roky, což může pro nejlidnatější zemi světa znamenat problém.

„Trh s realitami může být pro Čínu větší hrozbou než probíhající obchodní válka,“ uvedl pro CNBC analytik společnosti Macquaire Larry Hu. Investice do nemovitostí totiž netvoří pouze příjmy pro banky a fondy, významnou část financí z nich čerpají také regionální vlády a mnohé domácnosti. Případné ochlazení trhu by pak dle analytiků mohlo znamenat zpomalení ekonomického růstu země, který se dlouhodobě pohybuje nad šesti procenty.

Kauza H-System: Lidé z Horoměřic se zatím stěhovat nemusí, Ústavní soud jim přiznal odklad

O možném přehřívání realitního trhu se mluví především v souvislosti s menšími městy takzvané třetí kategorie, která jsou ekonomicky srovnatelná například s Prahou. V nich vzrostly za dva roky ceny nemovitostí téměř o třicet procent. Celý čínský realitní trh zároveň zažívá nejdelší růst od finanční krize v roce 2008.

Dalším znakem hrozícího poklesu cen nemovitostí může být nižší zájem o stavební pozemky. Jen v letošním roce zůstaly na čínském trhu čtyři stovky neprodaných parcel, což znamená meziroční nárůst téměř o 80 procent. Právě nižší zájem o pozemky předcházel propadům cen realit v minulých letech.

Číňané budou dodávat autonomní minibusy pro Japonsko

„Developeři se musejí připravit na horší časy, neboť budou nuceni snižovat ceny,“ uvedl pro Bloomberg Čang Chung-wej ze společnosti Tospur Real Estate Consulting. Analytici přitom očekávají, že v brzké době na současnou situaci zareagují především úřady, které se budou snažit růst cen nemovitostí omezit. Jednou z prvních vlaštovek byl osmimilionový Nanking, který omezil možnost nákupu rezidenčních nemovitostí pro korporátní zákazníky, aby tím zabránil spekulacím.

Otázkou však zůstává, jak moc budou tyto kroky úspěšné. Státní intervence na trhu s nemovitostmi totiž dlouhá léta přispívala k udržování kontinuálního růstu cen domů a bytů, a to za pomoci střídání zpřísňování a uvolňování restrikcí pro jejich nákup.

 

Články odjinud

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Články odjinud