Brněnský dluhopisový fantom připravil tisícovku investorů o stamiliony
Vypadalo to jako geniální investice. Dluhopis měl oproti nominálu třetinovou slevu, sliboval zhruba pětiprocentní roční úrok a třeba v době prakticky neúročených spořicích účtů působil téměř jako zjevení. Zájem o něj byl samozřejmě obrovský, i proto se brněnskému podnikateli Jiřímu Slezákovi od roku 2014 podařilo v celkem čtrnácti emisích rodiny firem Reality Investing nabrat vyšší stamiliony korun. Byznys se ale zadrhl a drobným investorům zůstal v rukách balík nesplácených dluhopisů.
Třicítka navzájem propojených firem tvořících skupinu Reality Investing nyní čelí více než dvěma desítkám trestních oznámení a momentálně se postupně hroutí do insolvencí. Lidé obeznámení se situací ve firmě se ale netají skepsí, pokud jde o šance zoufalých drobných investorů na vrácení jejich peněz.
„V dané věci se nejedná o emise dluhopisů, které by byly zaměřeny pouze na skupinu osob určitého věku, jak to často bývá v jiných případech, kdy se emitenti zajímají pouze například o lidi důchodového věku,“ vysvětluje právnička Nikola Frýdlová z advokátní kanceláře Petráš Rezek zastupující některé z věřitelů.
Podle ní je spektrum věřitelů z řad drobných investorů neobyčejně široké i početné. „Počet poškozených věřitelů v dané kauze je dost vysoký a přesahuje číslovku tisíc,“ dodává Frýdlová. Podle zdrojů e15 třicítka firem propojených s osobou Jiřího Slezáka aktuálně dluží věřitelům kolem 640 milionů korun. Ve skupině přitom zůstal jen nemovitý majetek v odhadní ceně mírně přesahující stovku milionů korun, který lze podle znalců zpeněžit jen za zhruba šedesát procent odhadní ceny.
„První trestní oznámení jsem podával už před čtyřmi lety a postupně jich věřitelé podali do této chvíle čtyřiadvacet.
A nemám pocit, že by někdo měl tendenci věc intenzivněji řešit,“ uvádí e15 zdroj obeznámený se situací ve firmě, který si přál zůstat v anonymitě. Zatímco všechny emise prodávaly firmy ze skupiny jako zajištěné, posléze se ukázalo, že alespoň částečně zajištěny nemovitostmi jsou pouze tři.
„Myslím, že šlo už ve fázi prodeje těchto dluhopisů o podvod. Mnozí věřitelé do nich dali své poslední peníze a nejsou si stále ochotni přiznat, že to celé zřejmě špatně skončí,“ dodává zdroj. Samotný Slezák na kontaktování e15 nereagoval. „Po panu Slezákovi se slehla zem, nekomunikuje,“ zdůrazňuje zdroj.
Dluhopisy vydané firmami kolem Reality Investing přitom zaujaly i množství potenciálně erudovaných investorů. Častými investory byli podle insolvenčního rejstříku vysokoškolsky vzdělaní lidé včetně lékařů či výše postavení manažeři. Necelých 200 tisíc korun do bondů investoval v minulosti i významný tuzemský egyptolog Mohamed Megahed, který se nicméně k investici nechtěl vyjadřovat.
V minulosti se o firmu otřeli i výrazní hráči blízcí pohledávkovému byznysu. „Historicky se Natland zajímal o možnost realizace developerského projektu nedaleko Znojma, který spadal pod ‚rodinu‘ Reality Investing,“ potvrdila mluvčí Natlandu Hana Filipová. Ze záměru však podle ní nakonec sešlo z důvodu netransparentního přístupu jednoho z věřitelů.
Jak uvádí poslední listopadová zpráva o jedné z dceřiných firem Reality Investing Private, kterou sestavil insolvenční správce Tomáš Snášel, peníze získané emisí dluhopisů byly obratem postoupeny sesterským společnostem ze skupiny. Jen tato dceřiná firma dluží věřitelům 287 milionů korun, v majetku má přitom jen podíly v sesterských firmách, které jsou podle Snášela v naprosté většině bez jakékoli hodnoty.
Dokonce přes 300 milionů korun dluží další firma ze skupiny – Reality Investing Exclusive Bond. Jak uvádí zdroj e15, na insolvencích spojených s Reality Investing už nyní pracují čtyři různí insolvenční správci a další zřejmě přibudou. „U většiny společností ze skupiny Reality Investing již bylo zahájeno insolvenční řízení, u zbývajících společností se očekává zahájení insolvenčních řízení v nejbližších měsících,“ dodává právnička Frýdlová.
Experti obecně hodnotí šance investorů do obdobných dluhopisů (označovaných mnohdy jako prašivé) na získání jejich vkladů jako nízké. „Všichni tito dluhopisáři fungují stejně. Naprosto minimální vklad vlastního kapitálu, maximalizace půjček od bank a zbytek do sta procent od neznalého retailu,“ uvádí spoluzakladatel finanční skupiny Partners Petr Borkovec.
V případě likvidace své peníze získají v lepším případě jen zajištění věřitelé. „Pokud jsou dluhopisy nezajištěné, tak budou mít investoři v konkursu velmi malou, nebo i nulovou šanci na výtěžek,“ zdůrazňuje právník Lumír Schejbal z advokátní kanceláře Schejbal & Partners, která se rovněž zabývá problematikou korporátních dluhopisů.
Tento článek je součástí balíčku PREMIUM.
Odemkněte si exkluzivní obsah a videa!
