Mnohem více možností budou mít zanedlouho lidé z Jihlavy a okolí při výběru místa, kam se vydat na nákup. Do města by se totiž rády dostaly další obchodní řetězce a v plánech investorů je výstavba dvou obřích nákupních center.
„Konkrétně se zatím hovořilo o zájmu nábytkářského řetězce Asko a hobbymarketu Obi,“ uvedl jihlavský primátor Jaroslav Vymazal.
Tři obchody u tunelu zřejmě neprojdou
Právě v uplynulém týdnu bylo téma dalšího rozvoje jihlavských hypermarketů jedním z nejsledovanějších bodů posledního předprázdninového zasedání městských zastupitelů. Hlasovalo se o změně územního plánu, která by měla umožnit vybudování velkého obchodního centra poblíž nemocnice a atmosféra byla velmi napjatá.
Pražská společnost Unimex chce mezi sídlem záchranné služby a tunelem podél nedávno prodloužené Vrchlického ulice postavit komplex, srovnatelný s trojicí obchodů Baumax, Hyperalbert a Kaufland u Vodního ráje.
Zatímco na severní straně, tedy směrem k Jiráskově ulici počítá město i firma s potravinovým supermarketem, na využití jižní části směrem k sídlišti Za Prachárnou mají názor jiný. Ve stále platné verzi územního plánu je zde počítáno s byty, garážemi a občanskou vybaveností a právě tento pojem si obě strany vysvětlují po svém. „Podle nich by tam měl být hobbymarket a obchod s nábytkem,“ uvedl primátor Vymazal.
Kdybychom to bývali věděli…
Svůj projekt již Unimex představil městským radním a poté na začátku června i na pracovní, tedy uzavřené, schůzi zastupitelstva a přestože se jeho představy nesetkaly s příznivým ohlasem, dostaly se i na program řádného jednání zastupitelů.
Již před schůzí bylo znát, že jde o hodně. Na radnici dorazila protestní petice obyvatel lokality, zastupitelé byli bombardováni e-maily. „Tohle už je vydírání,“ reagoval emotivně František Zelníček z ČSSD. Příčinou jeho rozhořčení byl právní rozbor situace, který rozeslal zástupce investora a v němž se hovořilo o odpovědnosti zastupitelů za případné škody.
K záměru zastavět pozemek pod sídlištěm obchodními domy se přiklonili například Martin Vetchý a Jan Dršata z ODS, lidovec Tomáš Sedlák, či Josef Augusta, zvolený z kandidátky Nezávislých občanů Jihlavy, nicméně v celkovém součtu jejich hlasy nestačily.
„My jsme vyšli městu vstříc, za jím stanovených podmínek jsme nechali vypracovat územní studii a dověděli jsme se, že výstavbě nic nebrání. Jako investor jsme nemohli tušit, že jsme tu nechtění. A nevěděli jsme to až do minulého týdne, kdy jsme se dověděli, že existuje nějaká petice,“ posteskl si Petr Pavlát, zástupce investorské skupiny Unimex.
„To není tak docela pravda. O tom, že budeme proti tomuto projektu, věděl investor už od prvního jednání před rokem a půl,“ tvrdí první náměstek primátora Radek Vovsík.
Město bude nyní čekat, s čím přijde investor
Jaké budou další kroky firmy, která má již v oblasti skoupeny pozemky, odmítl Pavlát po odmítavém stanovistku zastupitelů komentovat. Podle Vovsíka může požádat o územní rozhodnutí. „Úřad územního plánování je však nevydá a s největší pravděpodobností pak investorovi nevyhoví ani krajský úřad,“ uvedl.
„Tento projekt je určitě nejlevnější možná varianta. V plánech je otevřené parkoviště a odkryté zásobovací rampy,“ zhodnotil představy investora primátor Vymazal.
„Určitě by se o tom dalo debatovat, kdyby bylo parkoviště pod obchodním domem a obchod tvořil uliční čáru. Zbylo by i víc místa na zeleň, která by spolu s budovou tvořila zároveň protihlukovou bariéru. To by bylo řešení, o kterém bychom mohli dál diskutovat,“ dodal primátor Jaroslav Vymazal.
Problémů bude nutno vyřešit víc
Pokud se nakonec město a investorská firma dohodnou, budou muset vyřešit ještě problém, kudy se k novým obchodům budou dostávat zákazníci i kamiony se zbožím. „Napojení na obchvat se ukázalo jako nemožné a velmi komplikované by to bylo i směrem od nemocnice,“ řekl náměstek Vovsík.
Hlavní problém by podle něj nastal na už tak velmi zatížené křižovatce u Domu zdraví. „Určitě by se zde musela nějakým způsobem vyřešit protihluková opatření a to si v těchto podmínkách neumím příliš představit,“ uvedl Vovsík.
Na Pelhřimovské se už chystá stavba
O větší kus dál je s úředními procerurami firma Aventin, znojemská společnost s rakouským kapitálem, která už tři roky chystá velké obchodní centrum u výpadovky na Pelhřimov.
Kromě patnácti hektarů potřebných pozemků a dohody s městem má firma od května v ruce i posouzení vlivu na životní prostředí od krajského úřadu.
„V nejbližší době předáme dokumentaci k územnímu řízení a v září bychom mohli dostat územní rozhodnutí. Nyní intenzivně pracujeme na rozdělení lokality mezi jednotlivé nájemce a nejpozději do jara příštího roku bychom chtěli mít stavební povolení,“ objasnil jednatel Aventinu Ota Kohoutek. „V příštím roce bychom už chtěli stavět,“ dodal.
O které nájemce se konkrétně jedná, zatím nechtěl Kohoutek s odkazem na stále ještě neuzavřená jednání uvádět, ale v dokumentaci, předložené na hejtmanství, figurují Asko, Obi a McDonalds. O nábytkářském řetězci Asko a hobbymarketu Obi se přitom hovořilo i v souvislosti s centrem u nemocnice. „Vypadá to tak, že to tyto firmy hrají na obě strany a čekají, kdo bude rychlejší,“ soudí náměstek Vovsík.
U pelhřimovské výpadovky má na zastavěných pěti hektarech vzniknout deset budov, parkoviště, nový kruhový objezd a firma se zavázala například i k úpravám nedalekého rybníka.
Jaký je váš názor na supermarkety? Pište na redakcejihlava@mf.cz
