Luxusní byt v Mostě: drahý jako dům

Tři sta tisíc korun. To je rozdíl v ceně bytu v Mostě před třemi roky a letos. V roce 2008 stál byt 3 + 1 v paneláku 580 tisíc korun, dnes se jeho cena pohybuje kolem 280 tisíc korun.
Strmě dolů spadla také cena dalších bytů a dál klesá. Bytový trh v Mostě je podle slov realitního makléře Petra Šatry velmi specifický. Ovlivňuje jej skutečnost, že město je centrem regionu, který má vysokou nezaměstnanost.
Špatně jsou na odbyt luxusní i běžné byty. Luxusních bytů je málo, a když jsou, tak díky přístupu bank se prodávají hůře, než před lety. O ty běžné, panelákové, příliš velký zájem není.
Při koupi nadstandardního bytu zaplatí zájemce téměř tři miliony, běžnou garsonku pak pořídí za patnáctkrát nižší sumu, tedy za 190 tisíc korun. Dražší bývají byty v cihlové zástavbě, levnější pak panelákové na sídlišti.

Bydlení s výhledem

„V současné době máme v nabídce jako nejdražší nadstandardní, nově kompletně zrekonstruovaný byt 4 + kk o rozloze 158,44 metrů čtverečních v ulici J. Dobrovského, s balkonem, parkováním a velkou terasou s výhledem na hrad Hněvín za 2,8 milionu korun,“ říká Petr Šatra, spolumajitel realitní kanceláře. Podle něj je to běžná cena. Nadstandardních bytů v Mostě je málo a je-li rekonstrukce provedená kvalitně, včetně výborné dispozice, byty si své ceny něco přes 20 tisíc korun za metr čtvereční drží.
„Je to sice již cena velmi blízká koupi staršího rodinného domku, ale kupujícího nečeká žádná další finančně náročná rekonstrukce,“ dodává. Nyní se prodávají obtížněji, než před třemi roky. Šatra říká, že je to především opatrnějším přístupem k úvěrům.
Nejlevnějším bytem z nabídky pak je příjemná, startovací garsonka s 23,5 metry čtverečními s malou koupelnou v cihlovém domě bloku 6 na Zahražanech. Ta vyjde na 190 tisíc korun.
Nejžádanějšími byty na trhu ve městě jsou 2 + 1. Důvod je velice prostý. Ve městě je těchto bytů nejvíce a cena bývá zpravidla nízká, i když se najdou výjimky. Takovýto standardní byt lze pořídit už za 269 tisíc korun. Za nově kompletně moderně zrekonstruovaný ale kupující zaplatí třeba i 729 tisíc korun. Podstatnou úlohu při určování ceny hraje lokalita, v níž byt je. Důležitá je sociální skladba obyvatel nebo parkování.
V Mostě jsou dobrými lokalitami především Stalingradská, Zahražany, lokalita 2B, ul. Fibichova a okolí Kosmosu.