Nevšední stavbu v pražském Karlíně navrhl architektonický ateliér DaM, jejím developerem se stala společnost PSJ INVEST a generálním dodavatelem stavební společnost PSJ. Je to vůbec poprvé v historii, kdy český projekt zvítězil v této kategorii.
[file:13380:small:right]
Výstavba originální administrativní budovy Main Point Karlin probíhala od prosince 2009 do počátku srpna 2011. Budova v sobě spojuje unikátní výraznou architekturu s vysoce efektivním a komfortním uspořádáním vnitřních prostor. Jejím uživatelem jsou společnosti skupiny Vienna Insurance Group - Kooperativa pojišťovna a Česká podnikatelská pojišťovna.
Nová dominanta Prahy 8 v deseti nadzemních podlažích nabízí 22 000 m2 variabilní pronajímatelné plochy a ve třech podzemních podlažích vzniklo 347 parkovacích míst. V budově jsou využity moderní způsoby chlazení a větrání pomocí indukčních jednotek. Výjimečná je též fasáda, které dominují francouzská okna na celou výšku podlaží, mezi nimiž jsou osazeny 3D pilíře ze sklobetonu. Budova v sobě kombinuje řadu prvků ohleduplných k životnímu prostředí (podrobněji viz dále).
Architektonické řešení budovy Main Point Karlin v sobě spojuje harmonii organických, měkkých křivek s jinak přímočarou a důslednou architekturou. Netradiční oblé tvary objektu umožňují nový přístup k využití prostoru a plynulá křivka fasády dovoluje umístění plnohodnotných pracovních míst po celém svém obvodu.
Další nespornou výhodu představují otevíratelná okna ve všech částech budovy a také pokrokový systém ventilace a chlazení, který maximálně respektuje přirozené proudění vzduchu. Středem budovy prochází atrium, jež přivádí denní světlo prakticky do všech vnitřních prostor.
*
PSJ INVEST, a. s.
Působí na českém trhu sedmnáct let. Má za sebou řadu úspěšných realizací developerských projektů. Její portfolio čítá přes 181 000 m2 plochy administrativních i komerčních center, průmyslových parků či bytových domů a rezidenčních areálů. Společnost získala několik prestižních ocenění na poli kancelářských realit a systematicky si buduje dobré jméno doma i ve světě. PSJ INVEST zajišťuje na profesionální úrovni komplexní služby při řízení stavebního projektu: dokáže obstarat pozemky i zdroje financování, připraví technické i ekonomické rozvahy. Koordinuje práce na projektové přípravě a samozřejmě umí projekt i postavit.
PSJ, a. s.
Patří mezi největší stavební společnosti v ČR. Zabývá se především pozemní stavební činností, realizací vybraných stavebních řemesel a technologií a také developmentem. Její prvořadé zaměření představuje generální dodavatelství staveb, a to včetně komplexních dodávek na klíč od fáze projektu a studie stavby až po kolaudaci a předání funkčního díla. Vedle budovy Main Point Karlin jmenujme podíl na výstavbě pražského administrativního areálu BB Centrum, komplexu Zlatý Anděl na Smíchově nebo Galerie Fénix & Clarion Congress Hotel Prague ve Vysočanech, realizaci bytového souboru Villa Bianca v Praze a generální dodavatelství při rekonstrukci Obecního domu či Sovových mlýnů. PSJ se věnuje i vlastním developerským projektům, které se zaměřují zejména na oblast výstavby komerčních budov a obytných celků. Od počátku své existence působí PSJ také na zahraničních trzích. V posledních letech se soustřeďuje na Ruskou federaci, Slovensko, jihovýchodní Asii a arabský svět. Společnost PSJ je držitelem řady ocenění v prestižní soutěži „Stavba roku“.
*
Tři otázky pro Martina Jaroše, předsedu představenstva PSJ INVEST
<i><b>Kdo rozhodoval o udílení MIPIM Awards v Cannes?</b></i>
Systém výběru na veletrhu MIPIM je složitý. Tři finalisty vybírá odborná porota, pak už rozhoduje odborná veřejnost - účastníci veletrhu. Jsou to ovšem špičky ze všech zúčastněných států, lidé, kteří se živí tímhle byznysem. Ta soutěž zapojuje veřejnost zcela záměrně: architektura má přece něco sdělovat, působí na nás všechny.
<i><b>Čím projekt Main Point Karlin zaujal?</b></i>
Odbornou veřejnost zaujal tím, že se výrazně liší od ostatní produkce. Pracovali jsme na místě bývalé továrny, v prostoru s řadou ekologických škod a městských regulativů. Bylo to složité, i když zajímavé místo. A my jsme se rozhodli, že tu najdeme jednoduché, řekl bych funkcionalistické řešení. Nechtěli jsme formální certifikát, honbu za nějakým razítkem - chtěli jsme být předvídaví a využít všech výhod, které nám to specifické místo nabízelo. Nejdříve jsme objížděli světové architekty, pak jsme si udělali minisoutěž mezi českými architekty a našli studio DaM.
Ten projekt není „masovka“. Jde o sepětí urbanismu, ekologického řešení a moderních technologií. Architektura se tu s technologií snoubí, nedají se oddělit. Ať už jde o fasádu ze sklobetonu probarveného v hmotě, která vedle estetické stránky plní funkci stínění a brání přehřívání objektu, nebo o úžasný statický systém nepravidelných opěrných sloupů, anebo o indukční jednotky, které zajišťují dokonale vyrovnanou teplotu v místnostech a ventilaci bez hluku i průvanu. Jejich fungování jsme měřili přímo u výrobce, v jeho laboratořích ve Švédsku, než jsme si troufli na vlastní realizaci. A mohl bych pokračovat: o proplachovacím kanálu, který ve sklolaminátových rourách přivádí do suterénu vltavskou vodu k chlazení objektu, nebo o funkci atria a tří technologických jader, která umožňují promyšlenou dispozici takřka bez „prořezu“. Který objekt se může pochlubit tím, že skoro všechny místnosti mají přirozené denní světlo?
Takže dnes, s vědomím kvalit objektu, už usilujeme o certifikaci LEED Platinum. Je to nejvyšší možné ohodnocení, které má dosud maximálně 10 staveb v Evropě - u nás nikdo.
<i><b>Máte už v rukávu další eso?</b></i>
Development je o trpělivé práci. Chceme dělat raději menší počet projektů, ale mít je pevně pod kontrolou. Tohle rozhodnutí jsme udělali před nějakými 8 až 10 lety a myslím, že bylo správné. Budeme se ho držet dál.
