Když Zdena a Petr Žákovi koupili před lety byt v Riegrově ulici v Jihlavě, netušili, že jim to způsobí víc problémů než užitku. „Kdybychom se měli znovu rozhodovat, tak bychom si hodně rozmýšleli, jestli si byt koupíme,“ říká Petr Žák.
Potíže mají už několik let kvůli opravám v domě. Ty se totiž platí ze společného fondu, do kterého přispívají všichni členové společenství vlastníků bytových jednotek. Žákovi jsou ale přesvědčeni, že za některé práce dostaly firmy zaplaceno hned dvakrát. A myslí si to i někteří jejich sousedé z Riegrovy ulice 7 a 9.
„Například za okna jsme zaplatili ze svého sedmapadesát tisíc korun, ale pak jsem zjistila, že je platíme znovu ze společného fondu. Vůbec tomu nerozumím,“ podotýká obyvatelka domu Olga Vodičková.
Žákovi se už několikrát obrátili na právníka i na policii. Zatím ale marně. Přestože policie jejich trestní oznámení už dvakrát shodila ze stolu, doufají, že se jim podaří přesvědčit úřady, že mají právo na vrácení svých peněz. „Konkrétně v našem případě jde o třicet tisíc korun, ale o peníze přišli i další lidé z domu,“ je přesvědčený Žák.
K další akci se manželé odhodlali na konci letošního ledna. Se všemi podklady se vypravili na státní zastupitelství, kde podali další trestní oznámení. Tentokrát přímo na celé společenství vlastníků bytových jednotek, kterého jsou i oni členové. Takže vlastně i sami na sebe.
„Museli jsme to udělat, protože chceme, aby s tím konečně začal někdo něco dělat,“ vysvětluje Zdena Žáková. Případem se tak opět zabývá policie.
Podle Žákových a jejich právníka Karla Borkovce přišlo společenství vlastníků bytů o necelých 285 tisíc korun. Oni i někteří další nájemníci si myslí, že za problémy může někdejší předseda společenství Václav Svoboda.
Byl to záměr?
„Jsem přesvědčen, že nešlo o nějakou chybu, ale o úmysl obohatit se na úkor společenství,“ míní Žák. Svoboda podle něj například podepisoval smlouvy s firmami na své jméno, nikoliv na společenství. „Tyto smlouvy jsou neplatné, protože je nepodepsali dva členové výboru,“ upozorňuje Žák. Mezi sporné zakázky podle nájemníků patří například výměna dveří v roce 2004, výměna rozvodů studené vody, vyvložkování komínů, výměna odpadů a oken i osazení parapetů.
„Pan Svoboda si nechal za peníze ze společného fondu například vyvložkovat komín, který používá pouze on, a to bez souhlasu společenství. Nikdy ani nedoložil fakturu za práci,“ tvrdí Žák.
Reportér Sedmičky se snažil Václava Svobodu kontaktovat. Bývalý předseda společenství ale nebyl ve svém bydlišti celý měsíc k zastižení a nezvedal ani mobilní telefon, jehož číslo redakce získala od jeho syna. Svobodova manželka nejprve tvrdila, že je její muž v zahraničí, minulý týden byl zase údajně mimo Jihlavu. Na Svobodově poštovní schránce se dokonce objevila samolepka s informací pro pošťáky o změně doručovací adresy na Jihlava 1, tedy na místo, kde sídlí jihlavský magistrát.
O dům v Riegrově ulici se teď stará bytová správa Jiřího Drašara. Ředitelka firmy Iva Čechová odmítla poskytnout jakékoli informace, které se problémů s placením oprav týkají. Stanovisko sdělila jen současná předsedkyně společenství vlastníků bytových jednotek Milena Klimentová.
„Kvůli dluhům jsme podali žalobu k soudu. Jde o třicet tisíc korun,“ uvedla Klimentová.
Podle informací Sedmičky je třicetitisícová částka ale pouze dluh bývalého předsedy, který nepřispíval do společného fondu oprav.
Škody jdou do statisíců
A to není zdaleka jediný problém, který Václav Svoboda má. Od roku 2002 už soudy řešily dvacet případů, ve kterých figuroval, včetně exekucí.
Podle právníka Žákových mohl Svoboda společenství v Riegrově ulici připravit až o devět set tisíc korun. Například objednávka nových oken podle něj byla pro majitele bytů cenově velmi nevýhodná. Žákovi podali trestní oznámení nejen na bývalé vedení společenství, ale i na to současné. „V něčem určitě mají Žákovi pravdu, ale ve spoustě věcí zase ne. S Žákovými se strašně špatně bydlí. Dělají problémy všem lidem a nikdo s nimi nechce nic mít,“ tvrdí Klimentová.
Jinde se správce zbavili
V Jihlavě existují i společenství vlastníků bytů, která fungují bez problému a jejich členové chodí pravidelně na schůze. „Takových lidí máme pětasedmdesát procent,“ podotýká předseda společenství domu v Poláčkově ulici Michal Vidlák. Podle něj je to tím, že mají kolektiv lidí, kterým je kolem třiceti let a snadno se na důležitých věcech dohodnou.
Ze začátku měli také problémy se správcem, proto se rozhodli, že si správu domu povedou sami. „Šlo o hrubé nedostatky v účetnictví. Měli jsme i problémy s reklamacemi, které nechtěl bývalý správce řešit,“ vysvětluje Vidlák. Společenství má i své webové stránky, na nichž se majitelé bytů dozvědí podrobné informace o údržbě domu nebo třeba kdo má zrovna uklízet chodbu.
Jaké máte zkušenosti se soužitím se sousedy? Napište nám přes web www.sedmicka.cz/jihlava
