Fidurock vložil do nemovitostního fondu první činžovní dům. Ještě letos v něm chce mít nemovitosti za miliardu
Česká investiční skupina Fidurock spustila nemovitostní fond, do kterého plánuje vložit své činžovní domy s nájemním bydlením. Začátkem roku se do fondu dostala první nemovitost, pětipatrová rezidence Čiklova na pražském Vyšehradě s jedenácti byty v hodnotě 200 milionů korun. Do konce roku plánuje Fidurock mít v novém fondu nemovitosti za miliardu korun.
„Rezidence Čiklova reprezentuje přesně ten typ nemovitosti, do kterých chce Fidurock investovat: nadstandardní, výborně situovaná a s jasným potenciálem pro dlouhodobý růst hodnoty. Její zařazení do nemovitostního fondu Fidurock je důkazem naší strategie zaměřené na prémiové segmenty pražského a potažmo brněnského realitního trhu,“ řekl zakladatel skupiny Fidurock David Hauerland.
„Tato investice zcela jistě otevírá cestu k dalšímu rozvoji celého portfolia a posiluje naši pozici na trhu,“ uvedl Hauerland. Mezi další plánované akvizice fondu v letošním roce patří činžovní domy v ulicích Chodská v Praze a také v Antonínské a Provazníkově ulici v Brně. Celková hodnota nemovitostí ve fondu by měla letos dosáhnout přibližně jedné miliardy korun, přičemž dlouhodobým cílem je mít portfolio v hodnotě až deset miliard korun během následujících deseti let.
Společnost vidí velký potenciál v nájemním bydlení, a to zejména na největších trzích v Praze a Brně. Proto v těchto městech od roku 2014 skupuje starší činžovní domy, které přebudovává na moderní bydlení. Tyto byty pak pronajímá prostřednictvím vlastní nájemní platformy.
V současnosti vlastní Fidurock čtrnáct bytových domů, z nichž některé jsou již plně zrekonstruované a pronajaté. Další se postupně opravují a společnost už plánuje koupi dalších. Vedle nájemního bydlení má Fidurock i třináct retailových parků. Celková hodnota nemovitostního portfolia skupiny Fidurock dosahuje 8,2 miliardy korun.
Do nově založeného nemovitostního fondu vkládá skupina ty činžovní domy, které jsou již dokončené a většinou plně pronajaté. „To investorům zajišťuje podíl na výnosech z nájmů a na růstu hodnoty nemovitostí,“ řekl Hauerland. Například rezidence Čiklova na Vyšehradě patří mezi prémiové nemovitosti, kde se nachází i bazén, zahrada a byty jsou vybavené moderními technologiemi. Nájemné se tu díky tomu pohybuje od 681 korun do 745 korun za metr čtvereční.
