Cena za Ideon. Bude vyšší?

Zastupitelé Pardubic měli na svém nejbližším jednání rozhodnout o prodeji společenského a výstavního centra Ideon. Jeho prodej za 18,4 milionu korun doporučili radní města, přestože se jim nabízená částka zdála příliš nízká. Odhadní cena je sice více než dvojnásobná, ale nic jiného jim nezbývalo. Je tady totiž značně nevýhodná smlouva z roku 1997, a ta hovoří jasně.

Jenže situace se během pár dnů zcela změnila. „Objevily se další dokumenty, které mě vedou k tomu, abych uvažoval o stáhnutí návrhu. Dali jsme do kupy historii smluvních vztahů a z té nám vyplynuly zajímavé závěry, které by měly hrát víc do karet městu,“ tvrdí náměstek primátorky Martin Bílek.

Sedmičce se smlouvy mezi městem a Pardubickou výstavní a veletržní, která Ideon provozuje, podařilo získat.

Klíčovým bodem je závazek nájemce, že bude svým nákladem provádět veškerou údržbu a opravy na objektu. To se neděje. Dosavadní nájemce místo toho chce po městu, aby do oprav investovalo další miliony. „Letos se musí udělat obvodový plášť ve druhém patře, obkladačky jsou odfouknuté a zatéká tam na lepenku,“ přiznává nutnost investice a zároveň špatnou péči o budovu podnikatel Petr Vašíček.

Zatékat mu ovšem začíná i do vysněného obchodu.

Pardubické společenské a výstavní centrum Ideon se pro podnikatele Petra Vašíčka stalo hotovým zlatým vejcem. Už v roce 1994, kdy ho získal od vedení města do dlouhodobého pronájmu, mu muselo být jasné, že na tomhle obchodu rozhodně neprodělá.

Budovu bývalého plaveckého areálu mu město dalo do vínku na předlouhých devadesát devět let. První čtyři roky přitom nemusel platit ani korunu nájemného. Smlouva mu navíc zaručila předkupní právo s fixní cenou, která musí odpovídat té z roku 1994, tedy 18,4 milionů korun. Současná hodnota rozsáhlého areálu je ale minimálně čtyřicet milionů.

A kromě toho všeho chce Vašíček po vedení města, aby platilo veškeré větší opravy. Radní tak do Ideonu investovali téměř jedenáct a půl milionů korun. Na nájemném se přitom do městské pokladny navrátila ani ne polovina.

„Za podpis smlouvy bychom měli někoho zavřít. Otázkou je koho. Celá věc se má bohužel tak, že když Ideon budeme chtít panu Vašíčkovi prodat, nemůžeme skutečně chtít víc než těch osmnáct milionů. Přesně, jak je to specifikované v té báječné smlouvě,“ zlobí se náměstek primátorky František Brendl.

Podle jeho názoru je smlouva téměř nevypověditelná. To si uvědomuje i Vašíček.

„Jsem si jistý v kramflecích. Minulý týden jsem byl u svého právníka, který tvrdí, že je to neprůstřelné. Takže můžeme jít klidně do války. Vědí to i na městě a jenom to zkoušejí,“ říká k celé kauze Petr Vašíček.

Sám se snaží tlačit politiky, aby mu Ideon za pro něj výhodnou cenu prodali, nebo aby do něj investovali dalších přibližně dvacet dva milionů korun. „Letos se musí udělat obvodový plášť druhého nadzemního podlaží. Obkladačky jsou tam odfouknuté až pět centimetrů od zdi, zatéká tam pod lepenku. Pokud se to neudělá, další zimu podhledy nepřežijí. Je třeba vyměnit okna, zateplit se musí zevnitř i sál a musí se udělat rampa pro vozíčkáře,“ vypočítává plánované opravy Vašíček.

Při nájmu, který se v současné době pohybuje kolem sedmi set tisíc korun ročně, je návratnost vložených peněz pro město téměř nemožná, a radní proto zvolili nejmenší možné zlo. Souhlasí s prodejem.

Náměstek primátorky Martin Bílek přesto dostal od rady pověření zjistit, zda není možné smlouvy přece jenom vypovědět nebo v nich alespoň najít prostor k jednání. A to se mu nejspíš podařilo. Podle zjištění Sedmičky bod sedm smlouvy totiž uvádí, že o opravy by se měl svým nákladem starat nájemce, a ne město. „Po prostudování všech dokumentů se zdá, že nájemce neplní všechny povinnosti. Týká se to především věcí spojených s údržbou a opravou,“ potvrdil Sedmičce Bílek.

Město si tímto zjištěním může vytvořit pevnější vyjednávací pozici. I tak ale záměr prodat Ideon trvá. „Můj postoj se nemění, já bych ho bez milosti prodal. Teď se ale zdá, že naše vyjednávací pozice by nemusela být tak špatná, jak se před měsícem zdálo. Na základě zjištěných skutečností si myslím, že za prodej můžeme dostat mnohem víc peněz,“ věří Martin Bílek.

Vedení města bude chtít navíc zveřejnit, kdo je za podpis nevýhodných smluv zodpovědný. „Asi si na něm nic nevezmeme, ale musí být patrné, kdo se pod ně podepsal a z jakého důvodu,“ dodává Brendl.