Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve 2. čtvrtletí 2012.
Nabídka skladů v ČR
Realizovaná poptávka
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 2. čtvrtletí 2012 dosáhla 186 200 čtverečních metrů, což představuje nárůst o 9 % oproti minulému čtvrtletí a v meziročním srovnání naopak poklesla o 36 %. Ve stejném období jsme zaznamenali čistou realizovanou poptávku bez renegociací ve výši 129 000 čtverečních metrů (mezikvartální nárůst o 20 % a meziroční nárůst o 10 %).
Neobsazenost
Na konci 2. čtvrtletí 2012 bylo napříč celou Českou republikou celkem 307 600 čtverečních metrů neobsazených skladových ploch. Míra neobsazenosti se opět zvýšila a to na 7,7 % z 7,3 % zaznamenaných v 1. čtvrtletí 2012.
Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se v České republice i nadále pohybuje na úrovni 4,50 EUR/m2/měsíc.
Pro další informace kontaktujte členy Industrial Research Forum:
CBRE:
Jana Prokopcová
+420 224 814 060
Colliers International:
Lenka Oleksiaková
+420 226 537 618
DTZ:
Dita Kubánková
+420 234 262 234
Jones Lang LaSalle:
Markéta Miková
+420 606 284 807
Definice:
Celková výměra a nová nabídka:
Moderní skladové a výrobní prostory třídy A stavěné a vlastněné developerem nebo investorem za účelem pronájmu třetím stranám. Nezahrnuje nemovitosti vlastněné koncovým uživatelem. Nová nabídka zahrnuje výše zmíněné prostory dokončené v daném období.
Realizovaná poptávka:
Hrubá plocha reprezentuje celkovou podlahovou plochu pronajatou nebo předpronajatou v daném časovém období. Za pronajatý prostor považujeme takový, pro který je podepsána nájemní smlouva nebo smlouva o budoucí nájemní smlouvě. Celková realizovaná poptávka obsahuje renegociace. Čistá realizovaná poptávka tyto transakce vylučuje a zahrnuje pouze nové nájemní transakce a expanze ploch stávajících nájemců.
Míra neobsazenosti:
Podíl fyzicky volných prostor v dokončených budovách z celkové výměry.
Nájemné:
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) pro jednotky o rozloze 2 000 – 5 000 čtverečních metrů.
