Závod o nejvyšší dům startuje na jihu Brna, v místě, které by se za pár let mělo proměnit v malý brněnský Manhattan. Tři výškové domy mají překonat hranici osmdesáti metrů, dva z nich dokonce stometrovou. Nejblíže výstavbě je 109 a půl metru vysoký dům AZ Tower, který má vyrůst v Pražákově ulici poblíž M-Paláce.
Jakmile to dovolí počasí, začne dům za osm set milionů korun stavět firma PSJ pro společnost AZ Properity. Jeho obyvatelé, mezi nimiž jsou třeba i ti, kteří už si rezervovali mezonetový byt s bazénem v nejvyšším, třicátém patře, se ale nastěhují nejdříve za dva roky. Stavbu navrhli brněnští architekti Aleš Burian a Gustav Křivinka, který odpovídal na dotazy Sedmičky.
Co všechno AZ Tower Brňanům nabídne? Ve dvou podzemních patrech zaparkuje 256 aut. V přízemí budou dva autosalony, atrium s recepcí, obchody a kavárnou. V třetím patře vznikne restaurace. Posledních šest pater nabídne dvanáct apartmánů. Zbytek zaberou kanceláře.
Nebojíte se, že mrakodrapy nenávratně změní tvář Brna? To, čemu někteří v Brně říkají mrakodrapy, jsou ve světě jen vyšší domy. Výstavbě výškových domů se každopádně v Brně nevyhneme. Investoři se chtějí předvést a ceny pozemků rostou i přes recesi. Pokud si nechceme Brno zničit, bude hodně záležet na vedení města, odborné diskuzi a kvalitě architektů.
Čím to, že dům v plánech postupně rostl do výšky? Původně měřil 93 metrů. Politici a developeři se ale začali hecovat, takže během projektování vyrostl na 109 a půl metru. O půl metru tak předčí dnes nejvyšší český dům City Towers v Praze.
Mohl by být váš dům ještě vyšší? Kvůli leteckému provozu ne, je to strop pro tuto část Brna. Vyplývá to z materiálu, který jsme pro magistrát zpracovali, i pro zachování významných pohledů na Brno. Určuje výškové limity a vhodné lokality pro výškové domy ve městě.
Kde jinde kromě Heršpické ulice v Brně budou výškové domy? Kromě výšky je často problémem dopravní napojení, vhodných lokalit proto není mnoho. Jedna je u Kosmovy ulice, další od Hradecké až k Šumavské ulici nebo v Komárově v okolí plánované Bratislavské radiály. Výškový dům by mohl stát také případně u přesunutého nádraží. Dalším vhodným místem je terasa u Fakultní nemocnice v Bohunicích. Za výstavištěm mohou vzniknout domy do výše padesáti metrů.
Jak se dnes navrhují výškové domy? Dříve chtěli investoři co nejvíce vydělat, takže šlo hlavně o množství kanceláří i bytů a vznikaly krabice. Dnes jde o to, aby dům přitáhl kupce a nájemce. Musí proto být zajímavý, ale nesmí být drahý.
Čím kromě výšky bude AZ Tower výjimečný? Od začátku myslíme na energetickou úspornost. Třicetimetrové energetické piloty, které v Česku dosud nejsou, budou v zimě jímat teplo a v létě ochlazovat spodní tři patra. Díky žaluziím a důmyslnému větrání mezi vnějším hliníkovým pláštěm a vnitřními dřevěnými okny nebude třeba trvale využívat vzduchotechniku a chlazení. Celou jižní fasádu výtahové šachty pokryje sedm set metrů čtverečních panelů, které vyrobí ze slunce elektřinu. Na střeše přibudou větrné elektrárny, které připomínají šroubovici DNA. Originální je především netradiční zalomení jedné z desek fasády.
Proč jste zvolili dvoubarevnou fasádu? Chceme, aby se velké glazované obklady leskly, když se do nich opře slunce. Terakotová barva, která odrazí paprsky, postupně přechází v bílou. Dům bude jednak vypadat vyšší a díky bílé, obrazně řečeno, splyne s oblaky. Jaký bude z domu výhled? Křídla domu, mezi které je vložen tubus s výtahovými šachtami, se rozevírají, aby bylo z maxima oken vidět dominanty města. Rozhledy budou fantastické. Na jedné straně Pálava, na druhé Brno, které bude jako na dlani.
