Tomáš Kučera: Berounský stavební boom je u konce

Jak je možné takový nárůst v době krize vysvětlit?
V první řadě jsou mnohdy developerské projekty připravované i několik let dopředu. Navzdory krizi se některé projekty prostě nevyplatí investorům úplně zastavit. Dojde pak tedy například k úpravě bytové skladby, ke snížení standardů, a tím i snížení ceny, rozložení projektu do etap. Když se projekt zahájí, je otázkou let, než se definitivně dotáhne do konce, a jak všichni pevně věříme, letošek je sice rokem stagnace, ale příští roky by již měly být ekonomicky stabilnější. Proč tedy ve výstavbě v tak velké míře nepokračovat.

Na Berounsku vzrostla výstavba nejvíc ve Středočeském kraji. Proč?
Obecně realitní odborníci tvrdí, že nejdůležitější na nemovitosti je lokalita, pak lokalita a zase lokalita. V tomto směru má Beroun a Berounsko velkou výhodu. Historicky byl vždy Beroun lukrativní z mnoha důvodů: prostředí, historie, sociální vybavenost, příroda, rychlá dostupnost Prahy.

Jak vidíte budoucnost města?
Berounský boom je rozhodně u konce, stejně tak jako všeobecný stavební boom v celém Česku, byť má jakousi dojezdovou setrvačnost. V minulosti se stavělo stylem „co postavíme, to si někdo koupí“. Dnes jsou klienti náročnější, vzdělanější v oboru, a tím i vybíravější.

Dokážete odhadnout, kolik majitelů se hlásí v novém místě k trvalému bydlišti?
Troufám si říci, že většina nových majitelů nemovitosti v Berouně se k trvalému bydlišti přihlásí. Ponechání toho původního může nastat například u kupujících Pražanů, kteří i třeba z praktických důvodů chtějí vůči úřadům zůstat obyvateli hlavního města. /pš/