Hotelové rezidence vynášejí až 30 procent. Julius Meinl potěšil investory a expanduje do Budapešti

Díky vlastnictví a provozování hotelu Escala Hotel & Suites v Budapešti ví společnost Julius Meinl Living, že město je velmi atraktivním trhem. V roce 2024 prošlo letištěm města 17,5 milionu cestujících, maďarská metropole tedy překonala i Prahu. Stejně tak v roce 2024 v Budapešti vzrostla poptávka po ubytování zhruba o pětinu ve srovnání s předchozím rokem. V rámci střední a východní Evropy se Budapešť pyšní nejvyšším podílem luxusních pokojů, což odráží profil návštěvníků města.

Společnost Julius Meinl Living si stávající budovu v centru Budapešti ponechá, zrekonstruuje ji a na dalších třech stranách pozemku postaví nové budovy. Po dokončení výstavby společnost očekává, že nemovitost bude mít celkovou plochu téměř 10 tisíc metrů čtverečních se 118 pokoji a apartmány.

„Jsme rádi, že i díky investorům The Julius Fund může společnost Julius Meinl Living pokračovat ve své expanzi a rozšiřovat portfolio luxusních hotelových rezidencí The Julius v dalších metropolích Evropy,“ říká Robert Kohn, člen dozorčí rady Julius Meinl Investment SICAV. V plánu je  ještě jedna akvizice v regionu střední Evropy v příštích měsících. První projekt The Julius Prague na Senovážném náměstí, který otevřel v roce 2022, překonal očekávání Meinlovy rodiny, a proto nabídla investorům možnost podílet se na expanzi.

Kombinace nemovitostí a hotelnictví je nadprůměrně výnosná

Fond vkládá prostředky svých investorů do akcií a cenných papírů společnosti Julius Meinl Living založené rodinou významných středoevropských podnikatelů, která v ní sama drží 1,5 miliardy korun. 

„Podkladem úspěchu fondu je nesporně robustní zotavení evropského hotelnictví nad úroveň před pandemií covidu-19. To, co k němu přidává rodina Julia Meinla, je průkopnická odpověď na měnící se priority cestovatelů. Rezidence s pohodlím pětihvězdičkového hotelu a svobodou domácího prostředí přináší především autentické zážitky přímo v centru metropolí,“ vysvětluje dále Kohn.  

Loni dosáhl The Julius Prague tržeb ve výši 12,2 milionu eur a EBITDA ve výši 6,4 milionu eur s marží 52 procent. „Zhodnocení The Julius Fund potvrzuje, že kombinace výhod dvou světů – nemovitostí a hotelnictví – umí být dlouhodobě výnosnější než čistě nemovitostní fondy. Snoubí v sobě skokové navýšení hodnoty nemovitostí díky jejich renovaci,  výnosy z provozu luxusních hotelových rezidencí a růst hodnoty nemovitostí v čase,“ doplňuje Kohn.

Minimální investice do fondu činí jeden milion korun, vklad přitom lze provést i v eurech. Fond je strukturován jako nesamosprávný, obhospodařovatelem a administrátorem fondu je CODYA investiční společnost. 

Jak rodák z Kraslic naučil pít Vídeňany kávu

Společnost Julius Meinl byla založena prvním nositelem tohoto jména a rodákem z krušnohorských Kraslic už v roce 1862 a zpočátku se zaměřovala na prodej kávy a potravin. Postupně se podnikání rodinné firmy podstatně rozšířilo. Pod zastřešující společnost House of Julius Meinl dnes patří také bankovní služby nebo developerské aktivity. Společnost v minulosti vlastnila například secesní budovu Grandhotelu Evropa na Václavském náměstí. Později založila divizi Julius Meinl Living, kam zmíněný hotel začlenila.

Rakouský Julius Meinl začal v Česku podnikat v roce 1993 a postupně v tuzemsku vybudoval síť 88 supermarketů. V roce 2005 však byznys ukončil a většinu prodejen prodal společnosti Ahold, která provozuje supermarkety Albert. Pokus o návrat v roce 2013, kdy společnost otevřela obchod s lahůdkami v centru Prahy, nakonec nevyšel. Provozovnu musela společnost po necelém roce uzavřít.