Hypotéka už nemusí být kult. Nájemné vyjde ve většině Česka levněji | E15.cz

Hypotéka už nemusí být kult. Nájemné vyjde ve většině Česka levněji

Hypotéky vycházely dříve ve většině tuzemských regionů levněji než nájemné. Dnes už to není pravda
Hypotéky vycházely dříve ve většině tuzemských regionů levněji než nájemné. Dnes už to není pravda
• 
ZDROJ: Tomeš Michael / E15

Jaroslav Bukovský

Sdílet na Facebook Messenger Sdílet na LinkedIn
Vstoupit do diskuze
4

Téměř o dvě třetiny více peněz zaplatí průměrně každý měsíc obyvatel Prahy a hypoteční dlužník v jedné osobě oproti tomu, kdo v hlavním městě drží na byt pouze nájemní smlouvu. Zatímco za šedesátimetrový třípokojový byt v Praze vydá nájemce měsíc co měsíc zhruba 16 500 korun, pokud si vezme na obdobný byt hypotéku, zaplatí v případě dvacetileté půjčky takřka o 11 tisíc korun více. Tedy šedesát procent průměrné hrubé pražské mzdy.

Situace, kdy hypotéka ukousne každý měsíc z rodinného rozpočtu podstatně více než platba nájemného, ovšem zavládla po roce pandemie ve většině českých regionů. Hypotéka se tak prý postupně stane nedosažitelným luxusem a ustoupí nájemnímu bydlení.

„Nic nenasvědčuje tomu, že by měly ceny nemovitostí klesnout. Hypotéky tak budou stále méně dostupnými. Na tuto situaci budou reagovat nemovitostní fondy a další investoři a budou je ve velkém nakupovat, aby následně vytěžili z pronájmu,“ soudí Vlastimil Bijota, partner fondu DaVinci Investments.

Ještě před pár lety ukrajovaly hypoteční splátky měsíc co měsíc z rodinného rozpočtu mnohdy velmi podobnou částku jako nájemné, jít do nájmu tak bylo logické povětšinou jen v případech zájemců o bydlení bez prostředků a s nedostatečnými příjmy.

Aktuálně průměrný Čech zaplatí za šedesátimetrový běžný byt měsíční nájemné necelých patnáct tisíc korun, na hypotéce nabrané s deseti procenty vlastních úspor na dvě dekády za tentýž byt zaplatí o čtyři a půl tisíce korun více. To znamená v celorepublikovém měřítku nezanedbatelných 15 procent čistého měsíčního příjmu bezdětného člověka navíc. 

Při takto nastavené hypotéce by zároveň jen v pěti krajích Česka s nejnižšími cenami bytů zájemce platil méně na hypotéce než na nájemném.

Jak přežít drahé byty? - Nový Magazín E15 >>>

Jak přežít drahé byty