“Vyhlídky pro další rozvoj nemovitostního trhu v nejbližších dvou letech dobré. Ti, kteří na českém realitním trhu vytrvali a poradili si v době tržního propadu, dnes nemusí litovat,” komentovala Zdenka Klapalová, prezidentka realitní asociace. Největší změny v příštích dvou letech čekají bytové developery, očekává čtyřiačtyřicet procent oslovených 150 profesionálů. Nová výstavba v Praze zpomaluje už teď.
“Bytový trh v České republice se po ochlazení před šesti lety stabilizoval a vykazuje vyrovnanou nabídku nájemního i vlastnického bydlení. V poslední době rostou počty transakcí i bytová výstavba, nedosahují ale stále dostatečných hodnot,” uvádějí Jiří Pácal ze společnosti Central Europe Holding a Marcel Soural z Trigemy, autoři kapitoly o rezidenčním trhu.
Růst táhnou sklady
Nejsilnější nárůst nových projektů očekává trh ve výstavbě skladů a výrobních hal. Pozornost stavebníků čím díl silněji směřuje na Brno a Plzeň, atraktivní je však též Ústí nad Labem, Ostrava a Liberec.
“Zaznamenali jsme nárůst požadavků především od společností z oblasti automobilového průmyslu, elektroniky a e-commerce. Naše kapacity jsou naplněné z více než devadesáti procent, začínáme tedy stavět, abychom uspokojili rostoucí poptávku,” sdělil Jaroslav Kaizr, obchodní ředitel největšího průmyslového developera CTP.
Minulý rok se v Česku dokončilo nejvíce industriálních ploch od konce krize. Jen pro letošní rok počítají připravované projekty s více než 303 tisíci metry čtverečními nových hal.
| ČNB: Ceny jsou nadhodnocené jen málo |
|---|
| Většina cenových indexů v nemovitostech loni rostla nejsilněji od krize, uvádí kapitola Trend Reportu zpracovaná experty z České národní banky. Přesto je cenová úroveň stále pod maximy z předkrizové doby. V polovině roku 2015 tak byly ceny nemovitostí podle odhadů centrálních bankéřů nadhodnocené jen o 1,5 procenta. V případě pokračujícího ekonomického oživení očekává ČNB, že letos ceny bytů porostou zhruba o pět procent, příští rok stejně nebo dokonce o trochu rychleji. |
