Věžák v centru a Slezanka. Problém, který vyřeší asi jen Godzilla

V centru Opavy mají vzniknout nové byty a obchody. Alespoň podle představ společnosti Crestyl, která na tomto místě chce vybudovat obchodně-společenské centrum. Se zahájením stavby ale otálí. Minulé vedení radnice po firmě požadovalo, aby do svých plánů zahrnula i věžák ministerstva zemědělství a Slezanku, které podle většiny Opavanů město hyzdí. Panelák měla zbourat a Slezanku přestavět. Noví radní se ale nedokázali včas vyjádřit, jak to s věžákem nakonec bude.

„S návrhem, abychom do našeho projektu zapojili i budovu ministerstva zemědělství, přišlo město. Souhlasili jsme a do rozšíření jsme investovali spoustu peněž. Nedostali jsme ale jednoznačnou odpověď, jestli zájem trvá,“ řekl ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.
Společnost přitom odpoveď potřebuje co nejdříve. „Centrum musíme dostavět nejpozději do konce roku 2014. Abychom byli schopni tento termín dodržet, je pro nás naprosto nezbytné co nejdříve podat žádost o stavební povolení,“ dodal Koleilat. Radnice se brání tím, že věžák v centru města jí nepatří. „Jednáme o bezplatném převedení budovy ministersva zemědělství do vlastnictví města. Zatím ale neúspěšně,“ vysvětlila mluvčí radnice Lada Dobrovolná. Crestyl narazil i v případě Slezanky. Staré vedení města chtělo budovu prodat developerské společnosti. „Přestavba by stála přes miliardu korun, kterou radnice nemá. Právě proto jsme jednali s Crestylem, který by do prostoru investoval,“ vysvětlil postup minulého vedení města bývalý primátor Zbyněk Stanjura. Noví radní ale chtějí vypsat výběrové řízení na pronájem Slezanky.

Kdo přestavbu zaplatí? Za Slezanku zaplatilo město 270 milionů korun a nové vedení zatím neřeklo, za kolik by ji Crestylu prodalo. Ten loni nabídl přes 350 milionů korun, ale cena zahrnovala i část budovy patřící společnosti Tempo. Radnice nyní uvažuje o pronájmu. „Pokud se výběrové řízení uskuteční, může se do něj přihlásit kdokoli, samozřejmě i společnost Crestyl,“ přiblížila Dobrovolná.
S prodejem Slezanky Crestylu nesouhlasí ani sdružení Věc Opava. „Je nepřijatelné, aby tak velký zásah do vzhledu města nebyl podrobený skutečné diskuzi jak ze strany laiků, tak i odborníků. Domníváme se, že zejména poté, co město získalo Slezanku do svého vlastnictví, by mělo důrazně hájit zájmy svých obyvatel, a nikoliv jen developerských společností,“ uvedl Jan Medek ze sdružení Věc Opava. Zajímavé je, že sdružení nevystupuje proti druhému investorovi, který staví v Opavě rovněž společensko-obchodní centrum.
Pokud ovšem město Slezanku jen pronajme, je otázka, zda investor bude chtít do její opravy investovat miliony, když mu nebude patřit. Město na opravu peníze nemá. Nikdo ještě ani nerozhodl, jak by vůbec nová Slezanka měla vypadat. „Existuje ověřený nástroj, jak tuto odpověď nalézt. Je jím architektonická soutěž. Veřejná, anonymní, transparentní, důvěryhodná,“ míní Medek.
Problém však je, že takový přístup neřeší, kdo by přestavbu zaplatil. Investor by musel podle zákona postavit vítězný návrh beze změn, ale ten může být tak nákladný, že bude přesahovat možnosti města i investora. Navíc není zaručeno, že úzká skupina odborníků v porotě zvolí řešení, které Opavané přijmou.
„Každý architekt si myslí, že ví nejlépe, jak by co mělo vypadat. Když návrh vybere porota, budou politici napadaní za to, proč vybrali takovou skupinu odborníků, a proč v ní někdo je a někdo jiný není,“ nesouhlasí se soutěží tvůrce Horního náměstí architekt Ivo Klimeš. Ani radnice zatím neví, jak by soutěž měla vypadat. „Podmínky jsme zatím neschválili, proto k nim nelze říct nic bližšího,“ říká Dobrovolná. Na konkrétní znění soutěže si počká i Crestyl, který se až poté rozhodne, jestli bude o pronájem Slezanky usilovat. Ten zatím může stavět na místech, na která má vydána územní rozhodnutí. „Konkrétně jde o plochu mezi Slezankou a Popskou ulicí,“ říká náměstkyně primátora Pavla Brady.
I když tedy stavět začně, Opavané mají jednu jistotu. Panelák a Slezanka zatím zůstanou stát. Tedy pokud se městem neprožene Godzilla.