6. Radovan Vítek s rodinou
Radovan Vítek se po převzetí rakouských společností S Immo a Immofinanz v roce 2022 stal největším realitním magnátem ve střední Evropě. Odvrácenou stranou této obří transakce se však staly vysoké náklady a velké zadlužení, jelikož byla z velké části financována drahým překlenovacím úvěrem.
V důsledku toho se Vítkova skupina CPIPG ocitla v defenzivě. Poslední rok tak charakterizují především prodeje majetku, nikoliv nové akvizice, firma se například zbavila části svého hotelového portfolia. Vítkovi by ale možná stačilo prodat i jen část majetku, například cenný pražský brownfield v Bubnech, kde má vzniknout nová čtvrť. Skupinu tlačí nutnost splatit do roku 2029 závazky ve výši zhruba sedmi miliard eur (175 miliard korun), což vedlo i ke snížení ratingu agenturami do spekulativního pásma.
Trhy však firmě stále důvěřují. Důkazem byl úspěšný prodej zelených dluhopisů za 500 milionů eur v červenci, kde poptávka převýšila nabídku. Navzdory výprodejům si navíc společnost udržela stabilní výkonnost, když její čisté příjmy z pronájmů loni klesly jen mírně na 842 milionů eur. Jádro portfolia tvoří kancelářské a obchodní prostory v Německu, Česku a Polsku.
Vítek, který si střeží soukromí, nedávno přesunul svůj téměř 90procentní podíl v CPIPG do svěřenského fondu Vitek Family Trust ve prospěch svých dětí. V byznysu je stále aktivnější jeho nejstarší syn Radovan Patrick Vítek.
Hodnota majetku podle e15: 138 miliard korun
- věk: 54
- obor: reality
- zdroj majetku: CPI Property Group (CPIPG)
