Kousek bytu si teď zákazník může koupit online

Co vás přivedlo k nápadu založit projekt Kousek Bytu a jak se liší od tradičních investičních modelů v oblasti nemovitostí?

Vladimír Zuzák: Inspirace vyšla z potřeby demokratizovat trh s nemovitostmi. Tradiční investice do nemovitostí bývají často nedostupné kvůli vysokým počátečním nákladům. Kousek Bytu umožňuje realizovat libovolné částky, a to pohodlným online procesem. Na rozdíl od investičních fondů nebo realitních investičních fondů, kde investor získá čistě podíl na fondu, u nás získáváte skutečný družstevní podíl na konkrétní nemovitosti.

Jiří Paták: Přesně, a navíc jsme se zaměřili na to, aby byl nákup nemovitosti stejně snadný jako nákup běžného zboží v e-shopu. Naše platforma je intuitivní, bezpečná a transparentní, což zákazníkům umožňuje vidět přesně, do čeho vkládají své prostředky.

Jaké jsou klíčové benefity pro investory při používání vašeho systému?

Jiří Paták: Hlavní výhodou je přístupnost. Začínáme již na částce 20 tisíc korun, což je dostupné pro širší spektrum lidí. Dále nabízíme kompletní správu nemovitosti, takže investorům zůstává více času a energie na jiné aktivity, zatímco jejich investice pracuje pro ně. A co se týče výnosů, očekáváme roční zhodnocení mezi 7-11 %, což je v porovnání s jinými typy investic velmi atraktivní.

Vladimír Zuzák: Projekt cílí na nemovitosti ve vysoce kvalitních lokalitách do 30 minut od Prahy, které mají vysoký růstový potenciál a jsou výborně pronajímatelné. Nákup je možné financovat i úvěrem, což zpřístupňuje možnosti účasti ještě širšímu okruhu zájemců. Začínáme s nemovitostmi v hodnotě 1 miliardy korun, přičemž první nabídka zahrnuje novostavby v prémiové lokalitě bývalé Bacherovy vily v Kladně.

Kdo projekt povede a jaké zkušenosti přináší do týmu?

Jiří Paták: Projekt povede Petr Klymec, jehož dvacetileté zkušenosti v mezinárodním obchodu a marketingu jsou pro nás klíčové. Petr má bohaté zkušenosti z vedení expanze ve WeWork pro region EMEA a následně jako generální ředitel pro Evropu ve společnosti Zoomo. Jeho schopnosti a zkušenosti z mezinárodních trhů jsou pro nás nepostradatelné a významně přispívají k inovativnímu přístupu a strategickému vedení projektu Kousek Bytu.

Jaké výzvy jste museli překonat při zavádění takového projektu a jak jste je řešili?

Vladimír Zuzák: Jednou z hlavních výzev bylo najít takové nemovitosti, které se nachází v dostupné vzdálenosti od Prahy a zároveň nabídnou zajímavý výnos. Z pohledu dojezdnosti je prakticky jedno, zda bydlíte v Kladně, nebo na okraji Prahy. Zatímco novostavba na periferii Prahy se prodává za 120 tisíc za m2 a více, náš startovací projekt začíná na 90 tisících za m2. Nájmy jsou přitom prakticky identické, výnos je však neporovnatelně vyšší. Spolupracovali jsme s předními technologickými a bezpečnostními experty, aby naše platforma splňovala všechny normy a byla co nejvíce uživatelsky přívětivá.

Jiří Paták: Další výzvou bylo získat důvěru investorů, zvlášť v počáteční fázi. Přece jen, nakupovat nemovitosti online a ještě k tomu na kousky, to je novum. Zde se nám hodily naše předchozí zkušenosti a dobré jméno ve světě realit a fintechu. Transparentnost a otevřená komunikace byly klíčové.

Jak vidíte budoucnost projektu Kousek Bytu a jaké jsou vaše plány do dalších let?

Jiří Paták: Naším cílem je rozšíření nabídky nemovitostí a zpřístupnění investic do nemovitostí ještě většímu počtu lidí. Chceme pokrýt nejen Prahu a okolí, ale i další, z pohledu investování výnosné, klíčové regiony v České republice a poté pokračovat v zahraničí.

Vladimír Zuzák: A samozřejmě, chceme nadále inovovat, a to jak na poli developerských projektů, kde tlačíme na kvalitu lokality, infrastruktury a udržitelnosti, tak u aplikace Kousek Bytu samotné. Velmi rychle přijdeme s mobilní aplikací. Mít své investice stále při sobě v kapse a mít možnost rychle zkontrolovat, jak si stojí, je v dnešní době nutností.  Máme v plánu rozvíjet další funkce, které zjednoduší investiční proces a zvýší hodnotu, kterou našim klientům přinášíme. Považujeme to za klíčové pro udržení našeho vedení v této nové a rychle se rozvíjející oblasti trhu.