Družstevní byt nad vlastní? Pražané objevují kouzlo komunity a neviditelné hypotéky, ceny rostou

Pražští realitní kupci se začínají více poohlížet po alternativách k bytům v osobním vlastnictví. Jednou z nich jsou družstva, které se podle expertů stávají i přes svou relativní vzácnost čím dál žádanějším artiklem na realitním trhu. Kouzlem družstevních bytů je oproti těm v soukromých rukách o něco nižší cena stejně jako fakt, že nový majitel formálně nemusí být zadlužen. 

Nabídka nového třípokojáku v pražských Hlubočepích o osmdesáti metrech čtverečních od známého tuzemského developera hovoří jasně. Tři miliony sedm set tisíc za postoupení družstevního bytu, po kolaudaci očekávané letos v prosinci pak měsíční splátka takzvané anuity ve výši sedm a půl milionu korun na prahu čtyřiceti tisíc měsíčně. Z čeho bude zájemce platit, se nikdo neptá, výplatnice prodejce nezajímá a odpadá i nekonečné papírování a ujišťování hypotečního bankéře o tom, že si půjčku na takto drahé bydlení skutečně může dovolit. 

„Družstevní byty rostou na popularitě hlavně díky možnosti získání úvěru bez faktického zadlužení. Úvěrem je ve skutečnosti zatíženo samo bytové družstvo a tím pádem člen družstva není zadlužený vedený v úvěrových registrech,“ zdůrazňuje regionální ředitel realitky Century 21 Jan Štěpánek. To podle něj umožňuje dostat se jednoduše a bez větších rizik k nemovitosti. „A to často i s minimálním vkladem vlastních prostředků. Výhodné je to především pro drobné investory, kteří už mají vyčerpanou úvěrovou angažovanost a banka jim neposkytne další úvěr,“ dodává Štěpánek.