Možná i to byl důvod, proč dvanáctipodlažní projekt letos v létě změnil majitele. Převzala ho skupina blíže neznámých soukromých investorů, které zastřešuje společnost Sesta. Za kolik firma byty koupila, šéf jejího představenstva Pavel Dostál komentovat nechtěl.
V posledním patře draženého souboru je také penthouse o více než pěti stech metrech čtverečních se střešní terasou o 260 čtverečních metrech. Jeho cenu web projektu neuvádí, ale v minulosti se mluvilo přibližně o 54 milionech. U ostatních, výrazně menších, bytů se však v nejednom případě pohybuje cena kolem 20 milionů korun.
Utajení vlastníci
Za výraznou stavbou ve tvaru písmene A a jejím menším sousedním souputníkem je architektonické studio ADNS. Kdo však za projektem stojí vlastnicky, zůstává stále trochu záhadou.
Nejznámějším jménem, které se v souvislosti s financováním Rezidence Kavčí Hory objevilo, je bývalý uhlobaron Luboš Měkota, který letos zemřel. Na projektu se rovněž podílela společnost Multiprojekt, jíž šéfuje bývalý starosta Prahy 1 Petr Hejma.
Developerem stavby byla firma BM Develop realitních podnikatelů Dušana Brůčka a Jana Masojídka, kteří dříve byli též v představenstvu projektové firmy Rezidence Kavčí Hory.
Atraktivní nabídka
Ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský se nebojí, že by o již hotové byty nebyl zájem. Takové nemovitosti jsou podle něj naopak atraktivní, protože při dobré pořizovací a prodejní ceně je lze okamžitě prodat.
„Mezi zájemci o tyto dražby se budou pohybovat domácí i zahraniční investiční skupiny, ale také developeři, kteří jsou v dobré kondici, mají volné prostředky a jsou schopni na následném individuálním prodeji realizovat zajímavý a z pohledu developmentu i rychlý zisk,“ uvedl šéf Lexxusu.
Prodeje celých balíků již hotových bytů se sice na trhu objevují, většinou se však transakce odehrávají v tichosti. Takto prodávané nemovitosti totiž často patří mezi takzvané ležáky nebo se s nimi pojí například insolvence původního majitele.
Nákupům realit tohoto typu se mimo jiné věnuje společnost BPI, která patří do skupiny KKCG Karla Komárka. V minulosti takto získala například bytový areál v Dobříši, který vznikl přestavbou někdejšího pivovaru.
Praha 11 koupí luxusní byty pro mladé. Zachraňuje radnice developera?
