Výstavba nového bytu se za patnáct let prodražila o polovinu

„Celkové investiční náklady na výstavbu bytů trvale rostly až do roku 2010, pak nastal poměrně prudký pokles, který souvisel i s celkovým poklesem počtu bytů. Proto je lepší poměřovat investiční náklady na jeden byt. Tam u rodinných bytů stále zaznamenáváme mírný růst, ale u jednoho bytu v bytových domech jsme od roku 2010 zaznamenali pokles průměrné hodnoty o půl milionu korun,“ uvedla vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby statistického úřadi (ČSÚ) Petra Cuřínová.

Zatímco v roce 1997 se dokončilo 16.757 nových bytů v celkové hodnotě 22,2 miliardy korun, v roce 2012 jich bylo 29.467 za 77,7 miliardy korun. Nejvíce bytů stavaři dokončili v předkrizovém roce 2007, celkem 41 649 za 86,6 miliardy korun. Data vycházejí z publikace ČSÚ.

Ceny jsou bez pozemků

V roce 1997 vyšla stavba jednoho metru čtverečního užitkové plochy bytu v rodinném domě na 14 100 korun, o šestnáct let později na 24 389 korun. Byt v rodinném domě tak v roce 1997 vyšel průměrně na 2,14 milionu korun, o šestnáct let později náklady na jeho výstavbu vzrostly na 3,27 milionu korun.

Podobný vývoj byl u bytových domů, kdy se investiční náklady na jeden metr čtvereční užitkové plochy zvedly z 16 332 korun v roce 1997 na 30 874 korun v roce 2012. Tehdy vyšla stavba jednoho bytu v bytovém domě průměrně na 2,02 milionu korun.

Statistici evidují v období 1997 až 2012 celkem 218 669 dokončených bytů v rodinných domech s průměrnými náklady 2,85 milionu korun. Dalších 145 190 bytů s průměrnými investičními náklady 1,7 milionu korun bylo součástí bytových domů. Za dokončený byt ČSÚ považuje takový, který získal kladné kolaudační rozhodnutí. Do nákladů na stavbu bytu ČSÚ nezahrnuje cenu pozemku.