Dům za 10 milionů

Redaktoři Sedmičky před týdnem informovali o nezvykle velkém majetku vedoucího investičního a majetkového odboru pardubického magistrátu Jiřího Čáně. „Dostavuji dům v Mikulovicích za osm a půl milionu korun. V ceně není plot a chodník. Konečná cena tak bude devět milionů. S interiérem se vejdu určitě do deseti milionů,“ tvrdil Čáň. Jenže podle zjištění redaktorů Sedmičky je cena takového domu zřejmě mnohem vyšší.

Dům za 15 milionů

Sedmička k rozestavěnému domu pozvala dva stavební odborníky, kteří se ve svých odhadech téměř shodli. „Tohle určitě není dům za deset milionů. Vzhledem k použitým materiálům se jedná o hodně nadstandardní stavbu. Už v tomto stavu má cenu minimálně deseti milionů. Když k tomu připočítám podlahy, kuchyň, dveře, příjezdové cesty, plot a další věci, tak se nebojím říct, že je to dům za šestnáct milionů,“ uvádí Petr Svoboda, který se léta pohybuje v oblasti stavebnictví a realit.

„Vypadá to spíš jako honosné firemní sídlo, než jako rodinný dům. Minimální cenu za stavební práce a materiál odhaduji na deset milionů. Celkově tak na patnáct milionů,“ popisuje další oslovený stavař. V Mikulovicích rozhodně roste zajímavá stavba. „Takto moderně a z hlediska použitých materiálů i draze postavených domů se v okolí Pardubic moc nestaví. Rozlehlý pozemek, obrovská garáž, základy pro bazén, zimní zahrada,“ popisuje Svoboda.

„Stačí se podívat na garáž. To jsem ještě neviděl. Majitel bude mít asi zajímavý vozový park. Je to minimálně na čtyři auta,“ podivuje se stavební technik.
Při stavbě se rozhodně nešetří. Podlahové vytápění s turbo kotlem, zimní zahrada, velký krb, všechny okenní a dveřní rámy z hliníku. „Jsou to vlastně nejdražší možné materiály. Hliníková okna si kvůli ceně téměř nikdo nedává. A tady jsou z hliníku dokonce sněhové zábrany na střeše garáže,“ neskrývá úžas Petr Svoboda a dodává: „Pokud je ten dům za deset milionů, tak ho hned koupím. Klidně i za dvanáct a ještě na tom při dalším prodeji dost vydělám.“

Dům si samozřejmě může postavit každý, jaký chce. Stačí mít dostatek peněz. Pro Jiřího Čáně je jediným pravidelným příjmem magistrátní plat, který je v současné době necelých padesát tisíc korun měsíčně. Takovýto dům by si tak z platu asi těžko pořídil. Podle svých slov si ale k němu pomohl prodejem akcií. „Vlastnil jsem čtvrtinový podíl akcií obchodního domu Pyramida. Postupně jsem je prodal asi za deset milionů,“ přiznal se Jiří Čáň. Jenže pokud je skutečná cena domu vyšší, než Čáň uvedl, nemusel by ani prodej akcií na stavbu stačit. Navíc příliš nesedí ani další informace.

Tržní cena bytu byla dvojnásobná

Pardubický úředník totiž bydlí v nadstandardním bytě v Nerudově ulici. „Ten byt je manželky. Dvanáct let už nepracuje. Žijeme spolu, ale máme soudně rozdělený majetek. Byt stál asi dva miliony korun a má přibližně 130 metrů čtverečních,“ uvedl Čáň. Jenže ani tyto údaje nejsou přesné. Skutečná rozloha bytu je podle výpisu z katastru nemovitostí téměř 190 metrů čtverečních a Čáňova manželka za něj zaplatila 2,6 milionů korun.

Zarážející ovšem je, že tržní cena byla více než dvojnásobná. Podle informací Sedmičky byl právě tento byt nabízen za 5,5 milionů. Potvrdil to i oslovený realitní makléř, podle kterého se méně nadstandardní byty v tomto domě prodávaly za 27 tisíc korun za metr čtvereční. I při této ceně byt tak byt stál více než 5,1 milionů korun.