Nájmy rostou. Lidé nechtějí velké byty | E15.cz

Nájmy rostou. Lidé nechtějí velké byty

Rostoucí výdaje za bydlení vyhání nájemníky z prostorných bytů. Přibývá žádostí o výměnu za menší.

Doby, kdy lidé v městských bytech platili nájem pár stokorun, jsou už dávno pryč. Růst výdajů za bydlení ale stále nepřestává. Od ledna se regulované nájemné znovu zvýšilo o sedmnáct procent, za metr čtvereční tak teď lidé platí zhruba dvaašedesát korun měsíčně. Do roku 2012 má částka vzrůst až na čtyřiaosmdesát korun. Stále více Olomoučanů tak nájemné za větší byty neutáhne a chce z nich co nejdřív pryč.

„Kvůli rostoucímu nájemnému v poslední době takových případů přibývá. Někdy se lidé odstěhují a vrátí byt městu. Většinou však žádají o výměnu za menší,“ řekl náměstek primátora Ladislav Šnevajs.
Podle ředitele Správy nemovitostí města Olomouce Romana Zelenky jsou momentálně takových žádostí o výměnu desítky. „Někteří nájemníci žijí v bytech, které mají až sto metrů čtverečních. A chtějí do menšího,“ potvrdil Zelenka.

Malý byt? Malá šance

Šance na úspěch je však velmi malá, o menší byty je totiž velký zájem. A volné nejsou. Pokud se nějaký objeví, úředníci ho nabídnou zájemci z pořadníku.

Také realitní makléři si všimli, že se rozdíly v cenách mezi městskými byty a pronájmy od soukromých majitelů postupně stírají. Současná ekonomická krize navíc podle nich tlačí nájmy privátů dolů.
„Ceny se hodně přiblížily. Třípokojové byty se teď včetně inkasa pronajímají za devět tisíc měsíčně. V městských to bude jen o zhruba dva tisíce méně,“ poznamenal olomoucký realitní makléř Pavel Andree. Také podle něj je největší poptávka po menších dvoupokojových bytech.

V pořadníku žadatelů o přidělení městského bytu je nyní 343 jmen, radní ale už před dvěma lety příjem žádostí pozastavili. Počet uchazečů v databázi totiž několikanásobně převyšuje možnosti města přidělit dekret k bytu.

„Nemělo smysl zvyšovat počet žadatelů, když nejsme schopni uspokojit ani ty, co u nás mají žádost několik let,“ podotkl Šnevajs.

Uchazeči o přidělení bytu z pořadníku získávají body podle několika kritérií, například rodiny s dětmi mají větší šanci na byt dosáhnout. I tak je ale pravděpodobnost malá.
„Původně jsem uvažoval o tom, že když skončím se školou, zkusím požádat na radnici o byt. Ale pochopil jsem, že je to beznadějné. Zatím žijeme s přítelkyní v podnájmu,” říká šestadvacetiletý Tomáš Menoušek.

Radní zatím ani neuvažují o tom, že by příjem žádostí do pořadníku na přidělení bytu obnovili. „Pokud se ovšem někdo náhle dostane do neřešitelné situace, snažíme se mu pomoci. Máme například byty v hotelovém domě nebo v domově pro matky s dětmi,“ poznamenal náměstek primátora Šnevajs.

Byty mimo pořadník

V nabídce pouze pro zájemce z pořadníku jsou nyní byty na Černé cestě nebo U Letiště. Městský byt se však dá získat i mimo pořadník. Týká se to například těch v ulici I. P. Pavlova nebo na Horním náměstí.

„Tyto byty jsou větší a lidé z pořadníku o ně nemají zájem kvůli vyššímu nájemnému. Nabízíme je tak i lidem, které neevidujeme v seznamu žadatelů. Nechceme, aby zůstaly prázdné,“ vysvětlil Šnevajs. Podle něj jde většinou o byty po lidech, kteří se odstěhovali, po dlužnících nebo z domů určených k prodeji. U všech se platí kauce okolo devíti tisíc korun, někdy je nezbytné uhradit i desetitisícové dluhy po předchozím majiteli.

Výjimečně musí zájemce zaplatit i „dar“ městu. Netradiční způsob výběru nájemníků zvolila olomoucká radnice naposledy letos v lednu u šesti nových bytů, které vznikly při rekonstrukci domu za dvaadvacet milionů v hodolanské Purkyňově ulici.

Přihlásilo se čtyřicet zájemců a radní nechali o šestici výherců rozhodnout obálkovou metodu. „Protože jde o nové byty, přednost dostal ten, kdo nabídl nejvíc. Je to poprvé v tomto volebním období, kdy jsme zvolili tuto metodu,“ vysvětlil Šnevajs.

Smlouva zní tak, že pokud se lidé z bytu vystěhují, peníze se jim nevrátí. I přesto byl ale zájemce o nejmenší byt o rozloze padesát metrů čtverečních schopen nabídnout 256 tisíc korun. Za největší byt naopak díky obálkové metodě stačilo dát dvaačtyřicet tisíc. Nájemné v nových bytech činí osmdesát korun za metr čtvereční a smlouvy budou uzavřené na čtyři roky s možností prodloužení.

Nové městské byty? Ne

Radní nepočítají s tím, že by v příštích letech nechali postavit nové městské nájemní byty. Plánují jen vybudování domu s pečovatelskou službou ve Slavoníně. Jeho výstavbu svěří developerským společnostem. Ty vloni dokončily zhruba 660 bytů v rodinných a bytových domech. Další budují mimo jiné v areálu bývalého podniku Milo nedaleko historického centra města.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!