Nejlevnější byty 2+1? V Táboře

Milion korun. To je průměrná cena bytu 2+1 na zdejším sídlišti. Tábor tak v současnosti nabízí nejlevnější bydlení v Jihočeském kraji. Vyplývá to z průzkumu Sedmičky. Ta v nabídce dvou velkých realitních kanceláří porovnala ceny v sedmi městech jižních Čech. V každém vybrala deset bytů o velikosti 2+1 v panelových domech na okraji města a vypočítala jejich průměrnou cenu.
V Táboře jsou například takové apartmány o více než čtyřicet tisíc levnější než ve Strakonicích. V Budějovicích pořídí zájemci panelový byt o šedesáti metrech čtverečních průměrně za 1 294 900 korun.
„V městech s dostatkem práce jsou průměrné ceny bytů 1 300 000 korun. Důvodem nízkých cen v Táboře může být i fakt, že tu chybí velké firmy a lidé těžko hledají zaměstnání,“ reaguje na výsledky průzkumu Pavel Krista, jednatel realitní kanceláře RE/MAX One. Dodává ale, že Tábor za nejlevnější místo k bydlení obecně označit nejde. „Pokud chceme získat přesné hodnocení, musíme do něj zahrnout všechny byty. Rozdělit je podle druhu, velikosti, lokality, potom je sečíst a zprůměrovat. A takhle postupovat i v dalších městech,“ vysvětluje Krista.
Podle vedoucího pobočky M&M reality Petra Töröka si nejčastěji kupují byty lidé střední generace. Chtějí se také více stěhovat do centra.
„Jenže i tady má bydlení nevýhody. Třeba kvůli problémům s parkováním. Také proto ceny bytů v centru pomalu klesají. Na druhou stranu jsou případy, že je vlastní majitelé z Prahy, kteří je chtějí prodat příliš draze,“ doplňuje Krista.

Raději starý dům

Törökova slova potvrzuje sedmadvacetiletá Lucie Dejmková. Hledá se svým přítelem v Táboře byt. „Nejlevnější jsou sídliště. Tam se nám ale nechce. Navíc je v létě v panelácích neskutečné horko,“ uvažuje Dejmková.
Proto touží žít blízko centra nebo přímo v něm. Nevadí jí větší ceny. Považuje je za snesitelné. „Staré domy mě lákají. Mají v sobě kus historie a jsou úplně jinak řešené,“ dodává. S partnerem začali přemýšlet o pronájmu. S tím, že by si byt později odkoupili. Pro mladý pár by byl ideální například apartmán se dvěma místnostmi a kuchyňským koutem na Starém městě z aktuální realitní nabídky. Prostor o rozměrech sedmatřicet metrů čtverečních je ve druhém patře. Součástí bytu je nová kuchyňská linka, plovoucí podlahy, sprchový kout a zabudovaný trezor. Cena je 1 280 000 korun. Petr Kropík má opačné nároky než Dejmková. Na lokalitě a velikosti bytu mu nezáleží. „Stačí mi garsonka nebo 1+1. Hlavně, aby tam byl záchod a tekla voda,“ usmívá se Kropík. Pro něj nabízí realitka například pronájem garsonky v centru o velikosti dvacet metrů čtverečních za čtyři tisíce korun měsíčně.
Pokud by si mladík chtěl koupit levný byt, může vybírat na sídlišti Nad Lužnicí. Za dvě místnosti, kuchyňský kout, dvě sklepní kóje a balkon by tam zaplatil 795 tisíc korun.
V Táboře není problém sehnat bydlení i za půl či pět milionů. Jedno z nejdražších je v Nerudově ulici. Byt o 146 metrech čtverečních má celkem čtyři místnosti a je za 4 550 000 korun. Mezi nejlevnější patří v internetové nabídce garsonka o výměře jednatřicet metrů čtverečních ze sídliště Nad Lužnicí. Stojí 590 tisíc. Podle realitních makléřů jsou v kurzu hlavně lokality Na Kopečku, Pražské sídliště a okrajové části.

Ceny bytů 2+1

Tábor:
1 009 000 korun

Strakonice:
1 052 422 korun

Prachatice:
1 060 365 korun

Písek:
1 160 900 korun

Jindřichův Hradec
1 228 999 korun

Český Krumlov
1 230 400 korun

České Budějovice
1 294 900 korun

Zdroj: RE/MAX One,
MaM reality