Přiblížil nám ho její jednatel Jiří Černý.
Na jaře letošního roku jste spustili nový projekt zaměřený na obchod s nemovitostmi v zahraničí. Můžete ho nejprve představit, komu je určen a co nabídne?
Projekt zahraničních nemovitostí vznikl na jaře tohoto roku jako reakce na špatnou situaci na českém realitním trhu a zároveň jako vhodný krok nabídnout českým i zahraničním investorům nemovitosti v Asii, Evropě i Americe po jejich cenovém pádu. Jedná se zejména o prodej či pronájem luxusních nemovitostí v exotických destinacích na plážích či v horách, ale také hotely, apartmánové domy či farmy. V mnoha případech je cena nemovitosti v zahraničí nižší či minimálně srovnatelná s cenou nemovitostí v Praze.
V jakých zemích nabízíte nemovitosti?
V současné chvíli nabízíme nemovitosti v Asii (Thajsko, SAE), v Evropě (Rakousko, Chorvatsko, Řecko, Kypr, Itálie, Francie, Sardinie, Španělsko a Portugalsko), dalšími lokalitami jsou Cape Verde, Belize, Brazílie, Dominikánská republika, oblast Karibiku, Mexiko a USA, zejména Florida. Jedná se většinou o prázdninové destinace u moře nebo horské apartmány v lyžařských střediscích.
O jaké země a o jaké nemovitosti v nich je obecně největší zájem? Mění se v poslední době trendy?
Menší investoři neboli naši běžní klienti poptávají menší domy nebo apartmá v exotických destinacích, jako jsou Dominikánská republika nebo Thajsko, které jsou cenově dostupné, a při kombinaci vlastní dlouhodobé dovolené s možností pronájmu nemovitosti po zbytek roku se klientům vydané investice poměrně rychle vracejí. Větší investoři, a to zejména z Ruska, se specializují na hotelové komplexy nebo i vilové parky, které využívají ke komerční činnosti. Mezi další populární destinace patří Řecko, zejména Kréta, a následně Sardinie nebo Španělsko. Jako novinku v současné době nabízíme Thajsko s nádhernými lokalitami.
Jakým způsobem lze financovat nákup nemovitosti v zahraničí, je lépe využít třeba hypotéku u české banky, nebo v zahraničí?
V tomto směru lze využívat zejména místních bank v určených lokalitách místa nákupu nemovitosti, ale lze využít i nebankovní zdroje, a to jak v ČR, tak i v zahraničí.
Jaké služby nabízíte zájemcům o koupi nemovitosti v zahraničí?
Všichni naši klienti mají s naší nabídkou nemovitostí k dispozici také kompletní právní servis jak na našem území, tak i v zahraničí, veškeré smlouvy jsou vytvářeny právními zástupci agentury ve dvou jazycích a vše je notářsky ověřováno. Zajišťujeme dále notářskou úschovu peněz sloužících ke koupi nemovitosti, finanční servis, komunikaci s katastrálními a ostatními úřady v zahraničí, zajišťujeme pro klienty cestovní a pobytové formality včetně letenek, transferů, ubytování, prohlídky nemovitostí s naším zástupcem i zástupcem zahraniční realitní agentury. Dá se říci, že nabízíme kompletní služby spojené s prodejem zahraničních nemovitostí včetně relokace z nebo do ČR.
Jakým způsobem vůbec vybíráte vhodné nemovitosti v zahraničí, které pak nabízíte k nákupu či k pronájmu?
Konkrétní nemovitost si klient většinou vybírá sám, přičemž většina klientů přichází již s předem vybranou lokalitou a v této dané lokalitě provedeme na základě specifických požadavků předvýběr, který klientovi prezentujeme. Jelikož je však v současné době na trhu nespočet nemovitostí v nabídkách, umisťujeme na naše stránky nebo do našich nabídek jen podle našeho názoru nejlepší možné nemovitosti v poměru cena, lokalita a kvalita.
